2024房地產(chǎn)的代理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，同意在項(xiàng)目銷售過(guò)程中承擔(dān)代理職責(zé)，并按照本合同的約定向甲方支付代理費(fèi)用；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就項(xiàng)目銷售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及推廣工作。1.2乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的銷售任務(wù)，并確保銷售工作的順利進(jìn)行。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的____%，向甲方支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式：乙方每月____日前，將上月代理費(fèi)用支付給甲方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃參數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、價(jià)格體系等。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售推廣，提供必要的銷售支持。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料，開(kāi)展銷售及推廣工作。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，完成甲方約定的銷售任務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未完成甲方約定的銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成部分的銷售額的____%，向甲方支付違約金。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)按照應(yīng)支付費(fèi)用的____%，向乙方支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致合同履行困難或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的承諾，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同中涉及到的金額、期限、數(shù)量等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解，確保無(wú)誤。如因誤解或誤操作導(dǎo)致合同履行困難或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確關(guān)鍵條款，并提醒雙方仔細(xì)閱讀、理解。4.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指承擔(dān)委托義務(wù)，授權(quán)乙方代理其事務(wù)的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，按照甲方要求代理其事務(wù)的一方。3.代理費(fèi)用：指乙方在代理過(guò)程中，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定乙方代理甲方事務(wù)的期限。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指一方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)銷售代理公司之間的合作。2.適用于其他需要代理銷售或推廣產(chǎn)品的場(chǎng)景，如商品、服務(wù)等領(lǐng)域。補(bǔ)充條款：1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：明確雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.數(shù)據(jù)保護(hù)條款：雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中獲取的個(gè)人信息、數(shù)據(jù)等予以保護(hù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露、出售或?yàn)E用。4.競(jìng)業(yè)限制條款：適用于乙方在合同結(jié)束后一定期限內(nèi)，不得在與甲方業(yè)務(wù)相同的領(lǐng)域內(nèi)從事競(jìng)爭(zhēng)性活動(dòng)。5.終止與解除條款：明確合同終止和解除的條件、程序及相應(yīng)后果。附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料：包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃參數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、價(jià)格體系等。2.代理協(xié)議：具體規(guī)定代理范圍、