2024鋪店面租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店鋪，并按照約定的條款和條件進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于___________（店鋪地址）的店鋪出租給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：____________________________________。第四條店鋪的交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)對店鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方使用店鋪的情況。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將店鋪交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的名稱和信息準確無誤，避免因信息不準確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核實雙方的名稱和信息，必要時可要求對方提供相關(guān)證件或證明材料。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并確保雙方對租賃期限的理解一致。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確具體，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租金的金額、支付方式和支付時間，確保雙方對租金支付的理解一致。4.租賃用途和經(jīng)營范圍的約定應(yīng)明確具體，避免因租賃用途和經(jīng)營范圍不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定乙方的租賃用途和經(jīng)營范圍，確保雙方對租賃用途和經(jīng)營范圍的理解一致。5.注意店鋪交付和維修保養(yǎng)的約定，避免因店鋪交付和維修保養(yǎng)不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定店鋪的交付時間和維修保養(yǎng)的責(zé)任，確保雙方對店鋪交付和維修保養(yǎng)的理解一致。6.熟悉并理解雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)利和義務(wù)不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀和理解合同中關(guān)于雙方權(quán)利和義務(wù)的條款，如有疑問可向?qū)I(yè)法律人士咨詢。7.了解違約責(zé)任和相關(guān)法律規(guī)定，避免因違約導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，了解合同中的違約責(zé)任條款和相關(guān)法律規(guī)定，確保雙方對違約責(zé)任的理解一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度，通常包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和用途。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)開展業(yè)務(wù)的范圍和種類。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有店鋪并愿意將其出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方愿意承租甲方的店鋪，并按照約定的條款和條件進行使用的場景。補充條款：1.店鋪交付時間：甲乙雙方應(yīng)約定具體的店鋪交付時間，避免因交付時間不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定店鋪交付時間，例如自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。2.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確店鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬，避免因維修保養(yǎng)責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬，例如甲方負責(zé)店鋪的維修保養(yǎng)。3.租金調(diào)整機制：如需調(diào)整租金，應(yīng)明確租金調(diào)整的機制和條件，避免因租金調(diào)整不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的機制和條件，例如每X年進行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為市場價的百分比。4.提前終止合同：明確提前終止合同的條件和違約責(zé)任，避免因提前終止合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定提前終止合同的條件和違約責(zé)任，例如提前終止合同需支付違約金