2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(中介標(biāo)準(zhǔn))

?合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（中介標(biāo)準(zhǔn)）合同各方：姓名（或名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話(huà)：姓名（或名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；丙方作為中介方，促成甲方與乙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元。（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款要求及時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，如因丙方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的2%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的2%。5.3如丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的1%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要可要求提供身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同各方的身份進(jìn)行核實(shí)，確保其提供的證件真實(shí)有效。2.房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛應(yīng)提前解決。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)證明，確保房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。如有糾紛，應(yīng)提前解決。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋價(jià)格及支付方式，包括付款時(shí)間、付款金額等，確保各方對(duì)價(jià)格及支付方式無(wú)異議。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間明確，確保交付及過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確約定交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，包括交付房屋的時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間，確保交付及過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。5.確保中介方認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)中介方的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，確保其具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格。在合同中明確約定中介方的職責(zé)及違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括變更房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。5.中介服務(wù)：指中介方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋交易服務(wù)的活動(dòng)，包括發(fā)布房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。4.各類(lèi)房屋中介機(jī)構(gòu)促成交易的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的問(wèn)題，由哪方負(fù)責(zé)維修。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要租賃，應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款。5.房屋尾款支付：明確房屋過(guò)戶(hù)完成后，剩余房款的支付時(shí)間及方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)