房屋租賃合同補充協(xié)議模板

房屋租賃合同補充協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租金調(diào)整1.1租金調(diào)整方式：租金將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)的變化，每____年進(jìn)行一次調(diào)整。1.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為市場行情及物價指數(shù)變化幅度的____%。1.3租金調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個月。二、維修責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、提前解約3.1甲乙雙方提前解約需提前____個月書面通知對方。3.2提前解約方應(yīng)支付給對方一個月的租金作為違約金。3.3若甲方提前解約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按乙方實際租賃期限計算租金。四、轉(zhuǎn)租4.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。4.2乙方轉(zhuǎn)租給第三方時，第三方應(yīng)遵守本補充協(xié)議及原合同的各項規(guī)定。五、其他5.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋租賃合同補充協(xié)議3.市場行情及物價指數(shù)報告4.維修清單5.轉(zhuǎn)租同意書6.提前解約通知書7.租金支付憑證8.房屋及附屬設(shè)施交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.租金支付違約：乙方未按約定時間支付租金或遲延支付租金。2.維修責(zé)任違約：甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.提前解約違約：甲乙雙方未按約定提前通知解約或未支付違約金。4.轉(zhuǎn)租違約：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給不符合條件的第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方占用、使用房屋的時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.維修責(zé)任：指甲方對房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修的責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的房屋再出租給第三方。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整糾紛：如市場行情及物價指數(shù)變化較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金幅度。2.維修責(zé)任糾紛：如甲方未履行維修責(zé)任，乙方可要求甲方及時維修或支付維修費用。3.提前解約糾紛：如甲乙雙方提前解約，應(yīng)按照約定提前通知對方并支付違約金。4.轉(zhuǎn)租糾紛：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為并承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交還糾紛：如乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方履行交還義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.長期租賃關(guān)系，租賃期限超過一年。3.需要對租金進(jìn)行調(diào)整的情況。4.出租方和承租