個(gè)人房屋按揭貸款合同

個(gè)人房屋按揭貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________元整）的貸款，用于乙方購(gòu)買(mǎi)房屋。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還貸款本息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還清貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_(kāi)______%。3.2乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期金額收取罰息，罰息利率為_(kāi)______%。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月等額本息的方式還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________元整）。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前，將還款金額存入甲方指定的還款賬戶(hù)。第五條擔(dān)保措施5.1乙方以其購(gòu)買(mǎi)的房屋作為本貸款的抵押物，為本貸款提供抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋抵押權(quán)辦理至甲方名下。第六條合同的變更與解除6.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2乙方如提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按甲方規(guī)定的提前還款條件辦理。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息及罰息。7.2乙方未按本合同約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證明4.貸款人授權(quán)書(shū)5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過(guò)30天。2.乙方未按約定用途使用貸款：使用貸款購(gòu)買(mǎi)非自住房屋。3.乙方提供的擔(dān)保不真實(shí)：擔(dān)保物價(jià)值低于貸款金額。4.乙方放棄抵押物權(quán)利：未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓或處分抵押物。5.乙方提供虛假信息：故意隱瞞重要事實(shí)，如收入、債務(wù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人房屋按揭貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人的，用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。3.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。4.罰息：指借款人逾期還款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：通知乙方盡快還款，逾期部分加收罰息。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求乙方立即改正，并支付違約金。3.問(wèn)題：乙方提供的擔(dān)保不真實(shí)。解決辦法：解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本息。4.問(wèn)題：乙方放棄抵押物權(quán)利。解決辦法：解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本息。5.問(wèn)題：乙方提供虛假信息。解決辦法：解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本息，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購(gòu)買(mǎi)首套自住