農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)充協(xié)議書

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)充協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（受讓方）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________一、土地基本情況1.地塊位置：___________________2.地塊面積：___________________3.土地用途：___________________4.土地權(quán)屬性質(zhì)：___________________5.土地使用權(quán)期限：___________________二、土地流轉(zhuǎn)方式1.甲方將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照原合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。3.土地流轉(zhuǎn)期限自____年____月____日至____年____月____日。三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.乙方應(yīng)按照原合同約定的付款方式，分____期向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。3.每期付款時(shí)間為：____年____月____日。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對土地的處置權(quán)，確保土地流轉(zhuǎn)過程中不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。五、合同的變更、解除和終止1.除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的____%。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)期限屆滿之日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________乙方（受讓方）：___________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同原合同2.土地使用權(quán)證3.付款憑證4.土地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付計(jì)劃5.土地利用規(guī)劃證明6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未保證土地處置權(quán)，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)法律糾紛，屬于違約行為。4.乙方擅自改變土地用途，屬于違約行為。5.雙方未達(dá)成書面一致意見，單方面變更、解除或終止合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)村土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門依法對土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給土地使用權(quán)人的憑證。3.土地流轉(zhuǎn)價(jià)款：是指乙方為取得土地使用權(quán)，按照約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理土地使用權(quán)證；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未保證土地處置權(quán)，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方解決法律糾紛，確保土地流轉(zhuǎn)順利進(jìn)行；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方恢復(fù)土地原用途；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給他人。2.農(nóng)村土