房產(chǎn)買賣合同保障承諾函

房產(chǎn)買賣合同保障承諾函合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條甲方承諾1.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何法律上的限制，包括但不限于用途限制、建筑限制等。1.4甲方保證該房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等均符合乙方提供的圖紙及相關(guān)資料，并承諾在交付時(shí)保證該房產(chǎn)的完好無損。第二條乙方承諾2.1乙方為具備購房資格的自然人/法人，自愿購買該房產(chǎn)。2.2乙方保證向甲方支付的購房款來源合法，不存在任何違法行為。2.3乙方承諾在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.4乙方在購買該房產(chǎn)后，按照約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。3.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式按照雙方另行約定的違約金條款執(zhí)行。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________（此頁無）一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、不存在債務(wù)糾紛等。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，如面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等。3.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.乙方未按照約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出賣人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：指房產(chǎn)的買受人，即購買房產(chǎn)的自然人或法人。3.購房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如遇房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或向法院提起訴訟，明確房產(chǎn)權(quán)屬。2.房產(chǎn)信息不符：如遇房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還已支付的購房款。3.延遲支付購房款：如乙方延遲支付購房款，應(yīng)按照約定的違約金條款向甲方支付違約金。4.延遲辦理過戶手續(xù)：如乙方延遲辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照約定的違約金條款向甲方支付違約金。5.房產(chǎn)存在限制：如房產(chǎn)存在用途限制、建筑限制等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所