房屋拆遷補償協(xié)議

房屋拆遷補償協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要進行城市規(guī)劃與建設(shè)，需對乙方位于__________的房屋進行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行相應(yīng)的補償。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為__________，乙方為房屋的合法所有權(quán)人。二、拆遷補償原則2.1甲方應(yīng)當根據(jù)國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方得到公平、合理的補償。2.2甲方應(yīng)按照補償標準，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行評估，并按照評估結(jié)果進行補償。三、拆遷補償內(nèi)容3.1甲方應(yīng)對乙方的房屋進行拆除，并按照補償標準對乙方進行貨幣補償。具體補償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)對乙方的房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水電、燃氣、供暖等）進行拆除和補償。3.3甲方應(yīng)對乙方因拆遷導(dǎo)致的搬遷、臨時安置等費用進行補償。具體補償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4甲方應(yīng)對乙方因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營損失進行補償。具體補償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、拆遷補償款的支付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款。4.2甲方支付拆遷補償款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋評估報告3.搬遷費用清單4.臨時安置費用清單5.經(jīng)營損失補償計算依據(jù)6.補償款支付憑證7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償款2.甲方未按照補償標準進行補償3.甲方未按照約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.乙方未按照約定配合甲方進行拆遷工作5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷所造成的直接經(jīng)濟損失給予的補償。4.貨幣補償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進行補償。5.搬遷費用：指被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷所產(chǎn)生的費用。6.臨時安置費用：指被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時安置所產(chǎn)生的費用。7.經(jīng)營損失補償：指被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營損失給予的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付拆遷補償款解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如有必要，可以向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照補償標準進行補償解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定標準進行補償，如有必要，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)解決辦法：乙方可以催告甲方履行手續(xù)，如有必要，可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定配合甲方進行拆遷工作解決辦法：甲方可以催告乙方配合，如有必要，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。5.問題：乙方未按照約定履行合同義務(wù)解決辦法：甲方可以催告乙方履行義務(wù)，如有必要，可以向法院提起訴訟