門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)樣本

門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2門(mén)面所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處置權(quán)。1.3門(mén)面目前的業(yè)態(tài)為_(kāi)_________，乙方同意在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該業(yè)態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定門(mén)面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將門(mén)面的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門(mén)面相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、合同的變更和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自變更或解除。4.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方的門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2門(mén)面所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3門(mén)面現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將門(mén)面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益和責(zé)任一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的門(mén)面轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面交付給乙方。4.2乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同約定的條件。4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門(mén)面轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2門(mén)面所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為：__________。1.3門(mén)面現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述門(mén)面現(xiàn)狀，如：租賃情況、裝修情況等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，門(mén)面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付門(mén)面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、合同的履行及違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)門(mén)面的所有權(quán)和處置權(quán)，確保門(mén)面可以合法轉(zhuǎn)讓給乙方。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓?zhuān)追綉?yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。3.3如乙方未按照約定履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。四、合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致門(mén)面轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門(mén)面所有權(quán)證明2.門(mén)面使用權(quán)證明3.門(mén)面現(xiàn)狀照片4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.衛(wèi)生許可證6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.門(mén)面所有權(quán)：指甲方對(duì)門(mén)面房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.門(mén)面使用權(quán)：指甲方對(duì)門(mén)面房屋的使用權(quán)。3.定金：指乙方支付給甲方的門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一部分，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門(mén)面所有權(quán)、使用權(quán)證明缺失：解決辦法是甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，或者雙方共同至相關(guān)政府部門(mén)辦理證明手續(xù)。2.乙方支付定金后，因故無(wú)法支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法是乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：解決辦法是甲方應(yīng)加快辦理手續(xù)的速度，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方欲將其門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該業(yè)態(tài)。2.甲方需要資金，將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任。3.乙方看好該門(mén)面位置和業(yè)態(tài)，與甲方達(dá)成協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)門(mén)面并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。一、附件列表：1.門(mén)面所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件3.銀行賬戶信息4.門(mén)面現(xiàn)狀照片5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證門(mén)面所有權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方未按約定履行協(xié)議。4.因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致門(mén)面轉(zhuǎn)讓。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.門(mén)面轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵浜戏〒碛械拈T(mén)面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門(mén)面所有權(quán)爭(zhēng)議：核實(shí)房產(chǎn)證信息，如有爭(zhēng)議可通過(guò)法律途徑解決。2.支付轉(zhuǎn)讓款問(wèn)題：設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶，確?？铐?xiàng)安全流轉(zhuǎn)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.政策法規(guī)變化：密切關(guān)注政策法規(guī)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)有門(mén)面所有權(quán)人欲出售門(mén)面權(quán)益。2.潛在買(mǎi)家尋求購(gòu)買(mǎi)門(mén)面權(quán)益以開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.雙方就門(mén)面轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，需明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款時(shí)間等事項(xiàng)。4.作為門(mén)面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。一、附件列表：1.門(mén)面所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.門(mén)面現(xiàn)狀照片3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.門(mén)面交付驗(yàn)收記錄5.遲延交付違約金計(jì)算公式6.遲延付款違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)依據(jù)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備，屬于遲延交付違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于遲延付款違約。3.甲方交付的門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本合同約定的條件，屬于違約交付。4.乙方未按本合同約定使用門(mén)面，導(dǎo)致門(mén)面損失或損害，屬于違約使用。5.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.門(mén)面轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械拈T(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益和責(zé)任一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.遲延交付：指甲方未按本合同約定的時(shí)間交付門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備。4.遲延付款：指乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付遲延交付違約金。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向人民法院提起訴訟。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款事宜，并要求乙方支付遲延付款違約金。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以向人民法院提起訴訟。3.門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備存在瑕疵：解決辦法