房產(chǎn)借款合同樣本

房產(chǎn)借款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次向乙方借款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2借款用途：____________________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率2.1借款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。2.2借款利息計(jì)算方式：按本金逐月遞減的余額計(jì)算。第三條還款方式3.1甲方按月向乙方還款，每月還款金額為：本金____元，利息____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。3.3甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條擔(dān)保措施4.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方承諾在借款期間妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不低于借款本金。4.3甲方在借款期間不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未還款項(xiàng)及逾期利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及逾期利息；（3）要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的__%。5.2因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.貸款人身份證明復(fù)印件5.借款用途證明文件6.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，視為違約。2.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款，視為違約。5.乙方未按約定處置抵押房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押擔(dān)保：指甲方以其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物。4.借款期限：指甲方借款的有效期限。5.借款利率：指甲方借款所需支付的利息率。6.違約金：指甲方違約時(shí)需支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即償還全部未還款項(xiàng)及逾期利息。3.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)：乙方可以要求甲方立即采取措施保管好房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方提前還款：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并及時(shí)處理提前還款事宜。5.乙方未按約定提供貸款：甲方可以要求乙方立即提供貸款，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金短缺，向親朋好友或金融機(jī)構(gòu)借款。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，向銀行