場地及設備租用協(xié)議與場地及設備租賃合同

場地及設備租用協(xié)議與場地及設備租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）一、租賃物1.1甲方同意將其擁有的以下場地及設備出租給乙方使用：（1）場地位置：__________；（2）場地面積：__________平方米；（3）設備清單：見附件一。1.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件，承租上述場地及設備。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應按以下方式支付租金：（1）乙方在簽訂本合同時支付首期租金，即第一個月租金；（2）之后每月的租金，乙方應于每月的第一個工作日前支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方按照本合同約定將場地及設備交還給甲方，并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后七個工作日內無息退還乙方押金。五、場地及設備使用5.1乙方在使用場地及設備期間，應遵守以下規(guī)定：（1）乙方應按照甲方提供的設備清單合理使用設備，不得隨意拆卸、改裝或損壞設備；（2）乙方不得在場地內進行違反法律法規(guī)、損害公共利益的活動；（3）乙方應保證場地及設備的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、雜物；（4）乙方在租賃期間，如需對場地進行裝修、改動，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。5.2甲方應對乙方在使用場地及設備期間提供的合理支持，保證乙方正常使用。5.3乙方在使用場地及設備期間，如發(fā)生設備故障或損壞，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修或更換。5.4乙方在使用場地及設備期間，應遵守甲方制定的有關場地及設備管理的各項規(guī)章制度。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負責場地及設備的日常維修與保養(yǎng)工作，保證場地及設備的正常運行。6.1.1甲方應定期對場地進行清潔、保養(yǎng)，保證場地設施安全、整潔。6.1.2甲方應定期對設備進行檢查、維護，保證設備功能穩(wěn)定。6.2乙方在使用過程中發(fā)覺場地及設備存在故障或損壞，應立即通知甲方。6.2.1甲方在接到乙方通知后，應在24小時內派人進行維修。6.2.2如甲方無法在24小時內維修完畢，應采取臨時措施，保證乙方正常使用。七、安全與保險7.1甲方應保證場地及設備的安全功能，保障乙方在使用過程中的安全。7.1.1甲方應在場地及設備上設置必要的安全警示標志。7.1.2甲方應定期對場地及設備進行安全檢查，排除安全隱患。7.2乙方在使用場地及設備期間，應遵守安全操作規(guī)程，保證自身和他人的安全。7.3甲方應購買場地及設備的財產保險，保險期限應覆蓋租賃期間。7.4乙方應購買場地使用期間的第三者責任保險，保險期限應覆蓋租賃期間。八、變更與解除8.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需變更租賃場地或設備，應提前一個月向甲方提出書面申請。8.1.1甲方應在收到乙方申請后15個工作日內給予答復。8.2甲方在租賃期間不得隨意解除本合同，如因特殊原因需解除合同，應提前一個月書面通知乙方。8.2.1甲方解除合同，應支付乙方相應的賠償。8.3乙方在租賃期間，如違反本合同規(guī)定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。九、爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。十一、場地使用限制11.1乙方在使用場地期間，不得從事以下活動：（1）違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定的活動；（2）影響場地周邊環(huán)境、居民生活的活動；（3）易燃、易爆、有毒、有害物品的存放、使用；（4）其他可能對場地及設備造成損害的活動。11.2乙方在進行場地布置、搭建等作業(yè)時，應采取必要的安全措施，防止發(fā)生意外。十二、環(huán)境保護12.1乙方在使用場地及設備期間，應遵守我國環(huán)境保護的相關法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。12.2乙方應采取有效措施，減少噪音、振動等對周邊環(huán)境的影響。12.3乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，應負責將場地恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。十三、保密13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。13.2雙方應采取必要措施，防止保密信息泄露。13.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿或提前解除租賃合同之日止。十四、合同的修改與補充14.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協(xié)商修改或補充。14.2修改或補充的條款，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.3修改或補充的條款，應經甲乙雙方共同簽署。十五、合同的終止與解除15.1在租賃期滿后，本合同自行終止。15.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。15.3在租賃期限內，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相