城市租賃合同

城市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的含義如下：（1）“租賃物”指甲方出租給乙方使用的位于__________（地址）的房屋。（2）“租賃期限”指甲方允許乙方使用租賃物的期限，自__________起至__________止。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同收取的租賃物的使用費。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行解釋，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：租賃物的交付與使用2.1交付甲方應(yīng)在租賃期限開始之日，將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用目的。2.2使用乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。2.3維護乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第三章：租金與支付3.1租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3違約金如乙方未按照約定支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付應(yīng)付租金萬分之五的違約金。第四章：租賃期限與終止4.1租賃期限本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。4.2續(xù)租租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.3解除雙方同意，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。第五章：保險與賠償5.1保險甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。5.2賠償租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：維修與改善6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備等的正常維護和維修，保證租賃物符合約定的使用條件。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.2改善與增設(shè)乙方在租賃期限內(nèi)如需對租賃物進行改善或增設(shè)固定設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意。改善或增設(shè)的設(shè)施在租賃期滿后歸甲方所有。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租乙方在租賃期限內(nèi)如需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并保證轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)。7.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2違反保密義務(wù)的后果如一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定。如一方違反本合同的約定，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于實際損失、合理費用、違約金等。第九章：爭議解決10.1和解雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3訴訟如雙方未選擇仲裁，爭議可提交__________人民法院訴訟解決。第十章：其他條款11.1完整協(xié)議本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議。11.2可分割性如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。11.3通知雙方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。11.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十一章：租賃物的返還11.1返還租賃期限屆滿或本合同提前終止的，乙方應(yīng)將租賃物及其鑰匙、證件等所有附屬物品返還給甲方，并保證租賃物按照約定條件返還。11.2殘留物處理乙方返還租賃物時，如有殘留物品，甲方有權(quán)要求乙方在合理時間內(nèi)清除，否則甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2責(zé)任免除受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，但雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十三章：合同的變更和解除13.1變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2解除除本合同另有規(guī)定外，任何一方未履行或嚴(yán)重違反本合同義務(wù)，對方有權(quán)提前解除本合同。第十四章：知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。14.2責(zé)任承擔(dān)如因乙方原因?qū)е录追角址杆酥R產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十五章：附則15.1附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付表等，附件與本合同具有同等法律效力。15.2簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，