2024年固定廠房作為貸款擔(dān)保協(xié)議版

2024年固定廠房作為貸款擔(dān)保協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同的構(gòu)成與生效條件1.3合同的生效時(shí)間2.廠房的描述2.1廠房的位置與面積2.2廠房的所有權(quán)與使用權(quán)2.3廠房的現(xiàn)狀與使用條件3.貸款擔(dān)保的約定3.1貸款的金額與期限3.2貸款的用途與還款方式3.3貸款的擔(dān)保方式與范圍4.廠房的抵押與擔(dān)保4.1廠房的抵押登記4.2廠房的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.3擔(dān)保的解除與終止條件5.權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3抵押權(quán)人的違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟管轄7.3爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更與解除的程序9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的泄露與處理11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理12.法律適用與解釋12.1合同適用的法律12.2合同的解釋原則12.3法律適用與解釋的爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1合同的簽訂地與生效地13.2合同的書面形式與副本13.3合同的修訂與補(bǔ)充14.附錄14.1廠房的權(quán)屬證明文件14.2貸款合同的副本14.3抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間，以甲方所擁有的位于____市的固定廠房作為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），用于____項(xiàng)目的融資協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方，是指具有獨(dú)立法人資格的____公司，注冊(cè)地址位于____市____區(qū)____路____號(hào)，法定代表人為_(kāi)___，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：____，工商注冊(cè)號(hào)：____。1.1.3本合同所稱乙方，是指依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)的____公司，注冊(cè)地址位于____市____區(qū)____路____號(hào)，法定代表人為_(kāi)___，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：____，工商注冊(cè)號(hào)：____。1.1.4本合同所稱廠房，是指位于____市____區(qū)____路____號(hào)的固定廠房，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.1.5本合同用詞規(guī)則：本合同及附件中的術(shù)語(yǔ)和定義應(yīng)具有相同的含義，除非上下文另有明確規(guī)定。1.2合同的構(gòu)成與生效條件1.2.1本合同由、附件及雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成。附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款放款之日起計(jì)算貸款期限。1.3合同的生效時(shí)間1.3.1本合同的生效時(shí)間為準(zhǔn)則，具體生效日期以甲乙雙方共同簽署的《貸款發(fā)放確認(rèn)書》中載明的貸款發(fā)放日期為準(zhǔn)。第八條廠房的描述8.1廠房的位置與面積8.1.1廠房位于____市____區(qū)____路____號(hào)，東至____，南至____，西至____，北至____。8.1.2廠房建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中合法使用面積為_(kāi)___平方米。8.2廠房的所有權(quán)與使用權(quán)8.2.1甲方保證對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。8.3廠房的現(xiàn)狀與使用條件8.3.1廠房現(xiàn)狀為_(kāi)___，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。8.3.2廠房目前由甲方合法使用，用于____（生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等）。8.3.3廠房的使用條件應(yīng)符合____（相關(guān)法律法規(guī)、城市規(guī)劃等）的要求。第九條貸款擔(dān)保的約定9.1貸款的金額與期限9.1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。9.1.2貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。9.2貸款的用途與還款方式9.2.1甲方承諾貸款僅用于____項(xiàng)目，并應(yīng)按照乙方的要求提供貸款使用情況的證明文件。9.2.2貸款的還款方式為_(kāi)___（等額本息、等額本金、到期還本付息等），具體還款計(jì)劃由雙方在《貸款合同》中約定。9.3貸款的擔(dān)保方式與范圍9.3.1甲方以所擁有的廠房作為借款的抵押擔(dān)保，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。9.3.2抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第十條廠房的抵押與擔(dān)保10.1廠房的抵押登記10.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理廠房抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。10.1.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2廠房的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.2.1在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.2.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。10.3擔(dān)保的解除與終止條件10.3.1在甲方按期還清貸款本息及其他費(fèi)用后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。10.3.2合同約定的其他解除或終止條件。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1甲方有權(quán)按合同約定使用貸款。11.1.2甲方應(yīng)按期還款，并承擔(dān)貸款期間的利息和其他費(fèi)用。11.1.3甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1乙方有權(quán)按照合同約定審查甲方的貸款申請(qǐng)。11.2.2乙方應(yīng)按約定發(fā)放貸款，并提供必要的貸款服務(wù)。11.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。11.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)11.3.1抵押權(quán)人享有抵押擔(dān)保的優(yōu)先受償權(quán)。11.3.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)。11.3.3抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律程序，合理行使權(quán)利。第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約行為12.1.1甲方未按期還款或違反合同約定的其他義務(wù)。12.1.2甲方提供的廠房存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的使用條件。12.2貸款人的違約行為12.2.1乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)。12.2.2乙方未按約定履行保密義務(wù)。12.3抵押權(quán)人的違約行為12.3.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)或未按法律程序?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。12.3.2抵押權(quán)人未按約定履行保密義務(wù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件廠房租賃合同原件及復(fù)印件（如有）2.附件二：貸款合同的副本貸款合同正本一份貸款合同附件（包括貸款條件、還款計(jì)劃表等）3.附件三：抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件抵押登記申請(qǐng)書原件抵押登記證明原件抵押權(quán)設(shè)立通知書原件4.附件四：廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告廠房建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告廠房使用功能評(píng)估報(bào)告廠房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告5.附件五：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.附件六：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件7.附件七：雙方簽署的保密協(xié)議保密協(xié)議正本一份保密協(xié)議附件（如有）8.附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書原件合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議正本一份9.附件九：貸款使用情況的證明文件貸款使用報(bào)告原件貸款用途證明文件原件10.附件十：其他與本合同有關(guān)的文件貸款審批文件原件放款通知原件還款確認(rèn)書原件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期還款：甲方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并根據(jù)合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。提供廠房權(quán)利瑕疵：甲方提供的廠房存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向甲方支付遲延利息或其他違約金。未按約定提供貸款服務(wù)：乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)不履行義務(wù)的責(zé)任，并根據(jù)合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定行使抵押權(quán)：抵押權(quán)人未按照合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。未按法律程序?qū)崿F(xiàn)債權(quán)：抵押權(quán)人未按照法律程序?qū)崿F(xiàn)債權(quán)，應(yīng)承擔(dān)程序不當(dāng)?shù)呢?zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按期還款，乙方根據(jù)合同約定，可以向甲方發(fā)出催款通知，要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還欠款。如果甲方仍未償還，乙方可以依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，并要求甲方支付逾期利息、罰息等相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間，以甲方所擁有的位于____市的固定廠房作為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），用于____項(xiàng)目的融資協(xié)議。2.借款人：指具有獨(dú)立法人資格的____公司，注冊(cè)地址位于____市____區(qū)____路____號(hào)，法定代表人為_(kāi)___，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：____，工商注冊(cè)號(hào)：____。3.貸款人：指依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)的____公司，注冊(cè)地址位于____市____區(qū)____路____號(hào)，法定代表人為_(kāi)___，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：____，工商注冊(cè)號(hào)：____。4.廠房：指位于____市____區(qū)_