2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版

2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3支付時間5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性11.3通知與送達12.甲方（客戶）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人13.乙方（居間方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人14.附件14.1相關(guān)文件14.2證明材料第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1定義（1）甲方：指購買或租賃房地產(chǎn)的當事人，也稱為客戶。（2）乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機構(gòu)，也稱為居間方。（3）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。（4）居間服務(wù)：指乙方在甲方和房地產(chǎn)賣方或出租方之間充當中介，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的行為。1.2術(shù)語解釋（1）成交：指甲方與房地產(chǎn)賣方或出租方達成購買或租賃協(xié)議，并完成付款或交付手續(xù)。（2）交易日：指甲方、乙方、房地產(chǎn)賣方或出租方共同確認的成交日期。（3）成交價：指甲方支付給房地產(chǎn)賣方或出租方的房地產(chǎn)價格。（4）居間費用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣或租賃信息。（2）協(xié)助甲方查看房地產(chǎn)現(xiàn)場。（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)賣方或出租方進行洽談。（4）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.2服務(wù)項目（1）房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。（2）房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)。（3）房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)。2.3服務(wù)方式（1）通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、雜志等渠道發(fā)布房地產(chǎn)信息。（2）利用乙方建立的客戶資源庫為甲方尋找合適的房地產(chǎn)。（3）電話、、郵件等方式與甲方保持溝通。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房地產(chǎn)信息。（2）甲方有權(quán)拒絕乙方提供的房地產(chǎn)信息。（3）甲方有權(quán)在居間服務(wù)過程中要求乙方提供協(xié)助。（4）甲方應(yīng)在交易完成后支付居間費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實的個人信息及需求。（2）乙方有權(quán)拒絕甲方的不合理要求。（3）乙方應(yīng)按照甲方的需求提供相應(yīng)的居間服務(wù)。（4）乙方應(yīng)在交易完成后收取居間費用。第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用（1）居間費用為成交價的1%。（2）若甲方在乙方提供的房地產(chǎn)信息中自行找到合適的房地產(chǎn)，并要求乙方協(xié)助完成交易，則乙方收取成交價的1%作為居間費用。4.2支付方式甲方支付居間費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付。（2）轉(zhuǎn)賬支付。（3）、支付。4.3支付時間甲方應(yīng)在交易完成后兩個工作日內(nèi)支付居間費用。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同在甲方支付居間費用后自動終止。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）甲方提供虛假信息或需求，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進行的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。（2）甲方在交易完成后未支付居間費用的，應(yīng)支付乙方延遲付款的違約金，違約金為應(yīng)付款額的5%。6.2乙方違約責任（1）乙方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）乙方未按照甲方需求提供居間服務(wù)，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進行的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。（3）乙方在交易完成后未收取居間費用的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行變更。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后三年。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.2合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.3通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在對方收到時生效。第十二條甲方（客戶）信息12.1名稱甲方全稱為：____________。12.2地址甲方地址為：____________。12.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人為：____________，聯(lián)系電話為：____________。第十三條乙方（居間方）信息13.1名稱乙方全稱為：____________。13.2地址乙方地址為：____________。13.3聯(lián)系人乙方聯(lián)系人為：____________，聯(lián)系電話為：____________。第十四條附件14.1相關(guān)文件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)買賣或租賃合同。（2）甲方、乙方身份證明文件。（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。14.2證明材料（1）合同簽字蓋章頁。（2）交易記錄。（3）支付憑證。（4）其他與合同履行相關(guān)的證明材料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣或租賃合同詳細要求和說明：應(yīng)明確買賣或租賃的房地產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。應(yīng)詳細列明買賣或租賃的價格、付款方式、付款時間等交易條款。應(yīng)包含買賣或租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方交付房屋的時間和條件，乙方支付租金的義務(wù)等。如有特殊條款，如裝修要求、寵物政策等，也應(yīng)一并列入。附件二：甲方、乙方身份證明文件詳細要求和說明：甲方、乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。身份證明文件應(yīng)清晰、完整，以證實雙方的身份信息。附件三：其他與合同履行相關(guān)的文件詳細要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、貸款合同、inspection報告等。這些文件應(yīng)充分證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況、健康狀況和其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方提供虛假信息或需求，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進行。甲方在交易完成后未支付居間費用。乙方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失。乙方未按照甲方需求提供居間服務(wù)，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進行。乙方在交易完成后未收取居間費用。違約責任認定標準：違約金：違約方應(yīng)支付給對方因違約產(chǎn)生的損失的賠償金。延遲付款違約金：違約方應(yīng)支付應(yīng)付款額的5%作為違約金。賠償責任：違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方進行無效的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。若乙方未按照甲方需求提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因交易失敗而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為促成房地產(chǎn)交易，在買方和賣方之間充當中介，協(xié)助雙方達成交易的行為。成交價：指買方支付給賣方的房地產(chǎn)價格。違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為因違約產(chǎn)生的損失的賠償。解釋：不可抗