2024年定制版?zhèn)€人房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

2024年定制版?zhèn)€人房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易程序4.1房產(chǎn)評(píng)估4.2簽訂合同4.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.4繳納稅費(fèi)4.5房產(chǎn)交付5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)9.2信息保密10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房屋維修責(zé)任12.3物業(yè)費(fèi)用12.4戶口遷移13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件13.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，房屋編碼：[房屋編碼]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付甲方[支付比例]%的房款作為定金，剩余[支付比例]%的房款在過(guò)戶手續(xù)完成后支付。3.3支付時(shí)間：定金在雙方簽訂合同后[支付時(shí)間]日內(nèi)支付；剩余房款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后[支付時(shí)間]日內(nèi)支付。第四條交易程序4.1房產(chǎn)評(píng)估：雙方同意由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)格為交易價(jià)格的基礎(chǔ)。4.2簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章，并由見(jiàn)證人見(jiàn)證。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方按照甲方的要求提供必要的證件和材料，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4繳納稅費(fèi)：辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由[繳納方]承擔(dān)。4.5房產(chǎn)交付：過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)鑰匙和所有相關(guān)證件交付給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。5.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給乙方。5.1.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律限制。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房款，包括但不限于定金和尾款。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。5.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、管理和維護(hù)責(zé)任。5.2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.1.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任6.2.1乙方未按照約定支付房款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的雙倍支付違約金。6.2.2乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護(hù)與信息保密8.1甲方同意向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等證件的復(fù)印件。8.2乙方同意對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。8.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同及交易相關(guān)信息外，雙方不得向第三方透露本合同及交易相關(guān)信息。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2受不可抗力事件影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。9.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[期限]，雙方可協(xié)商解除本合同。第十條法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方同意如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、交易雙方身份證復(fù)印件、支付憑證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件等。11.2附件中的各項(xiàng)文件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1.1乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后[時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2房屋維修責(zé)任12.2.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在過(guò)戶前的損失或者損壞承擔(dān)維修責(zé)任。12.2.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在過(guò)戶后的損失或者損壞承擔(dān)維修責(zé)任。12.3物業(yè)費(fèi)用12.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在過(guò)戶前的物業(yè)費(fèi)用。12.3.2乙方自過(guò)戶手續(xù)完成之日起承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用。12.4戶口遷移12.4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后[時(shí)間]內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)。12.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第十四條合同的生效、變更與解除14.1本合同的生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2甲方提供完整的房產(chǎn)相關(guān)證件；14.1.3乙方支付定金。14.2本合同的變更：14.2.1雙方同意書面變更本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同的解除：14.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議，該解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.交易雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。說(shuō)明：用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易安全。3.支付憑證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等所有信息。說(shuō)明：作為交易金額支付的證據(jù)，證明乙方已履行支付義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格的基礎(chǔ)，乙方需核實(shí)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)清單：附件要求：清晰、完整，須包含所有相關(guān)稅費(fèi)的名稱、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及繳納責(zé)任。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：附件要求：清晰、完整，須包含過(guò)戶申請(qǐng)、審批等相關(guān)文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。7.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單：附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算、結(jié)算時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)過(guò)戶后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。8.戶口遷移證明：附件要求：清晰、完整，須包含戶口遷移人的姓名、遷移時(shí)間、遷移目的地等信息。說(shuō)明：證明甲方已按照約定遷移戶口，完成合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任，并雙倍返還已支付的定金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。責(zé)任：乙方應(yīng)按照遲延支付部分房款的雙倍支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能協(xié)商一致解除合同。責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于[房產(chǎn)地址]的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.賣方：指本合同的一方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)。3.買方：指本合同的另一方，愿意購(gòu)買房產(chǎn)并支付房款。4.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為交易誠(chéng)意和履行合同的保證。5.尾款：指交易價(jià)格中，除定金外剩余的房款。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。10.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法