2024 年房屋出租協(xié)議樣本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方證件信息3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方證件信息4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.3轉(zhuǎn)租租金分配11.提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的違約金12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交付及驗(yàn)收14.4合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括公共部位和共有設(shè)施。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條出租方信息2.2出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：，聯(lián)系電話：。2.3出租方證件信息：甲方有效的身份證件名稱：，證件號(hào)碼：。第三條承租方信息3.2承租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：，聯(lián)系電話：。3.3承租方證件信息：乙方有效的身份證件名稱：，證件號(hào)碼：。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：至年月日。4.3租賃期限總計(jì)：自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期共計(jì)個(gè)月。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。5.2租金支付周期：租金每支付一次。5.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向甲方支付租金。5.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：第六條押金6.1押金金額：乙方需向甲方支付人民幣元整作為押金（大寫(xiě)：人民幣元整）。6.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后工作日內(nèi)退還押金至乙方的原支付賬戶。第八條維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。8.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方name列明的財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜書(shū)面通知甲方，并提供承租人的相關(guān)信息。10.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金與市場(chǎng)價(jià)格相當(dāng)，并將租金分配情況定期告知甲方。第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。11.2提前終止合同的違約金：違約金用于彌補(bǔ)因提前終止合同給對(duì)方造成的損失。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定支付租金或提前終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及其他鄰居的正常生活。14.3房屋交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。14.4合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具、家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、交付人、接收人等信息。附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好情況、需要維修的項(xiàng)目等。附件四：租金支付記錄記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付記錄記錄押金支付的日期、金額等信息。附件六：轉(zhuǎn)租同意書(shū)記錄乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，甲方同意的書(shū)面文件。附件七：提前終止合同書(shū)面協(xié)議記錄雙方提前終止合同時(shí)的協(xié)議內(nèi)容。附件八：爭(zhēng)議解決書(shū)面協(xié)議記錄雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按本合同約定支付租金或提前終止合同的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)提前終止合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃期間未支付租金，甲方可以要求乙方支付租金及逾期付款的違約金。違約行為：甲方未按本合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付維修費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)維修房屋導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋供乙方租賃的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方房屋的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和使用功能。7.保險(xiǎn)：