2024年房屋建筑工程分包商協(xié)議范本版

2024年房屋建筑工程分包商協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1承包商信息1.2分包商信息1.3工程概況2.工程范圍與分包內(nèi)容2.1工程范圍界定2.2分包內(nèi)容詳細3.工程質(zhì)量與標準3.1工程質(zhì)量要求3.2工程驗收標準4.工期與進度計劃4.1總工期約定4.2關鍵節(jié)點時間表4.3工期延誤與罰款5.合同價格與支付5.1合同總價5.2價格調(diào)整機制5.3付款條件與進度5.4最終支付與結(jié)算6.材料與設備供應6.1材料設備供應責任6.2材料設備質(zhì)量要求6.3材料設備驗收程序7.施工安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全防護措施7.3環(huán)保要求與合規(guī)8.變更與調(diào)整8.1工程變更程序8.2變更導致的費用調(diào)整8.3工程范圍調(diào)整的處理9.違約責任與賠償9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3賠償金額計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟地點10.3仲裁或訴訟時效11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責任與期限12.3泄密后果處理13.一般條款13.1合同的解釋權13.2法律適用13.3合同附件14.簽字蓋章頁14.1承包商簽字蓋章14.2分包商簽字蓋章14.3見證單位簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X建筑工程有限公司地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2分包商信息分包商全稱：X建筑工程分包有限公司地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3工程概況工程名稱：住宅小區(qū)建筑工程工程地點：省市區(qū)路號工程規(guī)模：平方米工程性質(zhì)：住宅小區(qū)工程開工日期：年月日工程竣工日期：年月日第二條工程范圍與分包內(nèi)容2.1工程范圍界定本合同項下的工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政配套工程等。2.2分包內(nèi)容詳細（1）土建工程：基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、門窗工程等；（2）安裝工程：給排水工程、供電工程、照明工程、通風空調(diào)工程、弱電工程等；（3）裝飾工程：室內(nèi)外裝修工程、涂飾工程、裝飾材料采購與安裝等；（4）園林綠化工程：景觀設計、綠化種植、園林小品等；（5）市政配套工程：道路工程、廣場工程、停車場工程等。第三條工程質(zhì)量與標準3.1工程質(zhì)量要求（1）結(jié)構(gòu)安全：結(jié)構(gòu)應具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，滿足使用和安全要求；（2）使用功能：工程應具備設計規(guī)定的使用功能，滿足用戶需求；（3）觀感質(zhì)量：工程外觀應整潔、美觀，符合設計要求。3.2工程驗收標準（1）分部分項工程驗收：按照相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準要求進行；（2）單位工程驗收：按照設計文件、合同約定和相關驗收標準進行；（3）整體工程驗收：驗收合格后，交付使用。第四條工期與進度計劃4.1總工期約定本工程總工期為個月，自合同簽訂之日起計算。4.2關鍵節(jié)點時間表（1）土建工程：基礎工程完成時間個月；（2）安裝工程：供電工程完成時間個月；（3）裝飾工程：室內(nèi)外裝修工程完成時間個月；（4）園林綠化工程：綠化種植完成時間個月；（5）市政配套工程：道路工程完成時間個月。4.3工期延誤與罰款（1）分包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應按合同約定向承包商支付違約金；（2）不可抗力等因素導致工期延誤，雙方協(xié)商解決。第五條合同價格與支付5.1合同總價本合同總價人民幣元（大寫：元整），其中包括工程款、材料款、人工費、管理費、稅金等。5.2價格調(diào)整機制（1）材料價格波動：材料價格波動超過合同約定的范圍，按合同約定調(diào)整合同價格；（2）政策性調(diào)整：因政策性調(diào)整導致工程費用變動，按合同約定調(diào)整合同價格。5.3付款條件與進度（1）分包商完成工程進度達到約定的比例，承包商支付相應比例的工程款；（2）工程驗收合格后，支付剩余工程款。5.4最終支付與結(jié)算（1）工程驗收合格，分包商按合同約定提交工程決算報告；（2）承包商審查決算報告無異議后，支付剩余款項；（3）雙方簽訂工程結(jié)算書，作為支付憑證。第六條材料與設備供應6.1材料設備供應責任分包商負責采購本合同約定的材料和設備，并保證質(zhì)量、數(shù)量和交貨時間。6第八條施工安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責任分包商應嚴格遵守國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工組織設計中的安全措施，確保施工安全。8.2安全防護措施（1）施工現(xiàn)場應設置完整的安全防護設施，包括施工現(xiàn)場圍擋、安全標志、警示標志等；（2）施工人員應配備符合安全規(guī)定的工作服裝、安全帽、安全帶、防護眼鏡、防護手套等；（3）施工現(xiàn)場應定期進行安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改。8.3環(huán)保要求與合規(guī)分包商應遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工過程中的環(huán)保措施，確保工程環(huán)保合規(guī)。第九條變更與調(diào)整9.1工程變更程序（1）變更申請：雙方同意變更時，分包商應向承包商提交變更申請；（2）變更審批：承包商同意變更后，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和價款；（3）變更實施：雙方簽訂變更協(xié)議后，分包商按變更要求實施。9.2變更導致的費用調(diào)整（1）變更費用按照實際發(fā)本和合理利潤計算；（2）變更費用計入工程總價，按合同約定的付款條件與進度支付。9.3工程范圍調(diào)整的處理（1）增加工程范圍：雙方協(xié)商確定增加工程的內(nèi)容、價款和進度；（2）減少工程范圍：雙方協(xié)商確定減少工程的內(nèi)容、價款和賠償。第十條違約責任與賠償9.1違約行為界定（1）分包商未按合同約定完成工程，視為違約；（2）分包商未按合同約定交付材料或設備，視為違約；（3）分包商未按合同約定履行其他義務，視為違約。9.2違約責任承擔（1）分包商違約，應向承包商支付違約金；（2）分包商違約，應承擔因違約產(chǎn)生的間接損失。9.3賠償金額計算方法賠償金額按照實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。第十一條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。10.2仲裁或訴訟地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁或訴訟時效雙方在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)提起仲裁或訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件（1）工程驗收合格，雙方簽訂工程結(jié)算書，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同，合同終止。第十三條保密條款12.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容；（2）雙方商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中的其他保密信息。12.2保密責任與期限分包商對保密信息承擔保密責任，保密期限自合同終止之日起個月。12.3泄密后果處理分包商泄密，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第十四條一般條款13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件（1）合同圖紙；（2）合同技術參數(shù)；（3）其他相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同圖紙詳細要求和說明：合同圖紙應包括工程的整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、安裝系統(tǒng)、裝飾設計等詳細圖紙。圖紙應符合國家和行業(yè)的繪圖標準，清晰明確，便于施工和驗收。2.附件二：合同技術參數(shù)詳細要求和說明：合同技術參數(shù)應包括工程所涉及的各種材料、設備的技術規(guī)格、性能參數(shù)、質(zhì)量標準等。技術參數(shù)應來源于正規(guī)廠家或權威機構(gòu)，確保工程質(zhì)量和安全。3.附件三：施工組織設計詳細要求和說明：施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、安全防護措施、環(huán)保措施等。設計應符合國家和行業(yè)的施工標準，確保工程順利進行。4.附件四：材料設備采購清單詳細要求和說明：材料設備采購清單應詳細列出所有采購的材料和設備名稱、型號、數(shù)量、單價、總價等信息。清單應經(jīng)過雙方確認，作為支付和驗收的依據(jù)。5.附件五：工程質(zhì)量標準詳細要求和說明：工程質(zhì)量標準應包括工程質(zhì)量驗收標準、質(zhì)量保證措施等。標準應符合國家和行業(yè)的質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量達到設計要求。6.附件六：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求和說明：安全生產(chǎn)管理制度應包括安全生產(chǎn)責任、安全防護措施、安全培訓教育等內(nèi)容。制度應符合國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)要求，確保施工安全。7.附件七：環(huán)保措施方案詳細要求和說明：環(huán)保措施方案應包括工程環(huán)保措施、環(huán)保設施、環(huán)保責任等內(nèi)容。方案應符合國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保工程環(huán)保合規(guī)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更價款、變更進度等詳細信息。協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，作為變更的正式文件。9.附件九：工程驗收報告詳細要求和說明：工程驗收報告應包括工程驗收結(jié)果、驗收合格證明、驗收意見等內(nèi)容。報告應由有權部門出具，作為工程交付的依據(jù)。10.附件十：工程結(jié)算書詳細要求和說明：工程結(jié)算書應包括工程決算金額、支付金額、結(jié)算依據(jù)等內(nèi)容。結(jié)算書應由雙方簽字蓋章，作為最終支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為界定詳細要求和說明：違約行為包括但不限于未按合同約定完成工程、未按合同約定交付材料或設備、未按合同約定履行其他義務等。2.違約責任承擔詳細要求和說明：違約責任包括但不限于支付違約金、承擔因違約產(chǎn)生的間接損失、賠償因違約導致的工程延誤等。3.違約行為示例說明示例一：分包商未按合同約定完成工程，導致工程進度延誤；示例二：分包商提供的材料質(zhì)量不符合合同要求，導致工程質(zhì)量問題；示例三：分包商未按合同約定履行安全生產(chǎn)責任，導