2024年夫妻房產買賣協(xié)議樣本版

2024年夫妻房產買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號2.3賣方聯(lián)系方式第三條買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號3.3買方聯(lián)系方式第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條過戶及交付時間5.1過戶時間5.2交付時間第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋是否存在瑕疵第七條房屋維修責任7.1保修期限7.2維修責任主體第八條房屋交付后的責任8.1交付后的物業(yè)管理8.2交付后的水電費用第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X街X號，房屋的具體地址以房產證登記信息為準。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，套內建筑面積為X平方米，面積誤差比不超過±3%。1.3房屋所有權證號：房屋所有權證編號為X號，房屋所有權歸賣方所有。第二條賣方信息2.1賣方姓名：出賣人的姓名或名稱應為X。2.2賣方身份證號：出賣人的身份證號碼為X。2.3賣方聯(lián)系方式：出賣人的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。第三條買方信息3.1買方姓名：買受人的姓名或名稱應為X。3.2買方身份證號：買受人的身份證號碼為X。3.3買方聯(lián)系方式：買受人的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格：雙方確認，本房屋的成交總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），該價格包括房屋本身的價值以及附屬設施和裝修的價值。4.2付款方式：買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付房價款。4.3付款時間：買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條過戶及交付時間5.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，共同向房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.2交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應按照約定將房屋及附屬設施交付給買方。第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況應符合雙方約定的條件，包括但不限于結構、設備、設施、裝修等。6.2房屋是否存在瑕疵：賣方保證，本房屋在交付時不存在法律和事實上的一切瑕疵，包括但不限于產權瑕疵、質量問題、租賃關系等。第七條房屋維修責任7.1保修期限：賣方對房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期X年。7.2維修責任主體：賣方應承擔維修責任，如因買方使用不當導致的問題，維修費用由買方承擔。第八條房屋交付后的責任8.1交付后的物業(yè)管理：交付后的物業(yè)管理費由買方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。8.2交付后的水電費用：交付后的水、電、煤氣、通訊等費用由買方承擔。第九條違約責任9.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。9.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補充條款。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方：本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：房屋過戶申請表附件五：付款憑證復印件附件六：物業(yè)管理公司收費標準附件七：房屋維修記錄附件八：水電費用清單附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容。說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權歸賣方所有。附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀。說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的交付狀態(tài)。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：明確、詳細地列出雙方的其他約定。說明：作為本合同的附件，用于補充本合同的未盡事宜。附件四：房屋過戶申請表要求：填寫完整、信息準確。說明：作為本合同的附件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件五：付款憑證復印件要求：清晰、完整地反映付款憑證的正本內容。說明：作為本合同的附件，用于證明房款支付的情況。附件六：物業(yè)管理公司收費標準要求：最新、有效。說明：作為本合同的附件，用于明確物業(yè)管理的收費標準。附件七：房屋維修記錄要求：真實、詳細地記錄房屋的維修情況。說明：作為本合同的附件，用于證明賣方對房屋的維修責任。附件八：水電費用清單要求：真實、詳細地反映水電費用的使用情況。說明：作為本合同的附件，用于明確交付后水電費用的承擔方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.賣方未按約定承擔房屋維修責任。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方未按約定承擔交付后的水電費用。責任認定標準：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金為本合同成交價格的1%。2.賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金為本合同成交價格的1%。3.賣方未按約定承擔房屋維修責任，應承擔維修費用。4.買方未按約定時間支付房款，應支付違約金為本合同成交價格的1%。5.買方未按約定承擔交付后的水電費用，應承擔相應的水電費用。示例說明：若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，則買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。3.套內建筑面積：指建筑物內部使用面積，不包括共用部位和共有設施的面積。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。5.交付：指賣方將房屋及附屬設施實際移交給買方的行為。6.違約金：指違反合同約定的一方應支付給守約方的金錢賠償。7.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)或者建筑物進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。8.水電費用：指水、電在使用過程中產生的費用。本合同中的房屋所有權證指