2024年新建筑項目全權(quán)委托建設(shè)協(xié)議版

2024年新建筑項目全權(quán)委托建設(shè)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.建設(shè)內(nèi)容與要求3.合同金額與支付方式4.建設(shè)時間與進度5.質(zhì)量標準與驗收6.安全責(zé)任與保障7.變更與調(diào)整8.違約責(zé)任與賠償9.爭議解決方式10.保密條款11.合同的生效與終止12.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.第三方受益人14.其他條款與附件1.1協(xié)議背景1.2主體資格1.3主體職責(zé)2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)要求2.3技術(shù)標準3.1合同金額3.2支付方式與時間3.3稅務(wù)處理4.1建設(shè)時間4.2進度要求4.3延期條款5.1質(zhì)量標準5.2驗收程序5.3質(zhì)量保修6.1安全責(zé)任6.2安全保障措施6.3安全事故處理7.1變更情形7.2變更程序7.3變更后果8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計算9.1爭議解決方式選擇9.2協(xié)商調(diào)解9.3仲裁或訴訟10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3泄露后果11.1合同生效條件11.2合同終止情形11.3終止后事項處理12.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3受讓方資格13.1第三方受益人范圍13.2第三方權(quán)益保障13.3第三方責(zé)任承擔(dān)14.1附件內(nèi)容14.2附件生效條件14.3附件修改權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.2甲方作為項目業(yè)主，將新建筑項目的建設(shè)全權(quán)委托給乙方，乙方同意承擔(dān)該項目的建設(shè)任務(wù)。1.3雙方本著平等互利的原則，簽訂本協(xié)議，共同確保項目的順利完成。2.建設(shè)內(nèi)容與要求2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《建設(shè)內(nèi)容與要求》所列明的內(nèi)容進行項目建設(shè)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)標準和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)，確保項目達到國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，確保項目建設(shè)的安全和環(huán)保。3.合同金額與支付方式3.1本項目的合同總金額為人民幣【】（大寫：【】元整），詳見附件二《合同金額明細》。3.2甲方分期向乙方支付合同款項，具體支付方式及時間見附件三《支付方式與時間安排》。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間和比例扣除稅費后支付合同款項。4.建設(shè)時間與進度4.1乙方應(yīng)按照附件四《建設(shè)時間與進度計劃》所約定的時間表完成項目建設(shè)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，如有延期情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施予以解決。4.3如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.質(zhì)量標準與驗收5.1項目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)定進行自檢。5.2甲方有權(quán)對項目建設(shè)過程和成果進行監(jiān)督、檢驗，要求乙方提供相關(guān)資料和報告。5.3項目驗收合格后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付尾款。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照約定進行整改，直至達到驗收標準。6.安全責(zé)任與保障6.1乙方應(yīng)全面負責(zé)項目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)，確保人員安全和項目設(shè)施安全。6.2乙方應(yīng)按照國家和地方政府的安全生產(chǎn)規(guī)定，為施工人員辦理相關(guān)保險，并承擔(dān)保險費用。6.3發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制局面，并及時報告甲方。7.變更與調(diào)整7.1如因國家政策、法律法規(guī)、設(shè)計變更等原因?qū)е马椖啃枰{(diào)整，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。7.2任何一方提出變更要求時，應(yīng)提前【】天通知對方，并說明變更理由和方案。7.3變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更金額、變更時間等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。8.違約責(zé)任與賠償8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的【】%。8.2乙方如未按照約定時間完成項目建設(shè)，應(yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議總價款的【】%）。8.3因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不符合約定標準的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用，如修復(fù)后仍不符合標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.4甲方未按照約定時間支付合同款項的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×日滯納金利率（日滯納金利率為【】‰）。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的【】%。11.合同的生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。11.2在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。11.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定完成項目的交接工作，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。12.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。12.3轉(zhuǎn)讓后的協(xié)議主體應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方受益人13.1本協(xié)議的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，包括但不限于貸款銀行、質(zhì)權(quán)人等。13.2雙方應(yīng)確保第三方受益人的合法權(quán)益得到保障，按照約定向第三方受益人支付相關(guān)費用。13.3第三方受益人對于本協(xié)議的履行具有知情權(quán)，但除非雙方另有約定，否則第三方受益人并不享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。14.其他條款與附件14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，附件的名稱、編號、內(nèi)容等信息詳見本協(xié)議。14.3本協(xié)議及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《建設(shè)內(nèi)容與要求》詳細說明了項目建設(shè)的內(nèi)容和要求，包括建筑的設(shè)計方案、施工標準、材料要求等。附件二：《合同金額明細》列明了合同金額的詳細分配，包括各項工程費用的預(yù)算和總價款支付計劃。附件三：《支付方式與時間安排》詳細說明了支付方式、時間和比例，以及稅費扣除等相關(guān)事項。附件四：《建設(shè)時間與進度計劃》列明了項目建設(shè)的時間表和進度計劃，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間。附件五：《質(zhì)量標準與驗收》詳細說明了質(zhì)量標準和要求，包括驗收程序和質(zhì)量保修等相關(guān)事項。附件六：《安全責(zé)任與保障》列明了乙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和保障措施，包括保險辦理和應(yīng)急預(yù)案等。附件七：《變更協(xié)議》用于記錄項目變更的內(nèi)容、金額、時間等事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件八：《違約金計算方式》詳細說明了違約金的計算方式，包括延期違約金和質(zhì)量違約金的計算方法。附件九：《保密協(xié)議》列明了雙方在保密方面的義務(wù)和保密期限，以及違約責(zé)任的相關(guān)事項。附件十：《權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》用于記錄權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件十一：《第三方受益人權(quán)益保障協(xié)議》保障第三方受益人的合法權(quán)益，明確第三方受益人的知情權(quán)和合同權(quán)利。附件十二：《補充協(xié)議》用于記錄本協(xié)議未盡事宜的相關(guān)事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付合同款項，應(yīng)支付滯納金。例如，甲方逾期支付一個月，應(yīng)支付合同總價款的千分之五作為滯納金。2.乙方未按照約定時間完成項目建設(shè)，應(yīng)支付違約金。例如，乙方延期一個月完成項目，應(yīng)支付合同總價款的百分之一作為違約金。3.乙方建設(shè)成果不符合約定質(zhì)量標準，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。例如，乙方建設(shè)的某項工程質(zhì)量不達標，乙方需重新施工并承擔(dān)相關(guān)費用。4.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金。例如，甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)支付合同總價款的百分之一作為違約金。5.任何一方未經(jīng)對方同意將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他建筑公司，甲方應(yīng)支付合同總價款的百分之一作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，×××公司的全稱。2.乙方：指本合同的另一方，×××建筑公司的全稱。3.項目建設(shè)：指根據(jù)本合同約定進行的新建筑項目的建設(shè)活動。4.合同總價款：指本合同約定的項目建設(shè)完成后應(yīng)支付的總金額。5.違約金：指一方違反本