2024年度房地產(chǎn)渠道銷售協(xié)議版

2024年度房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)渠道銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術語1.1甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，全稱X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2乙方：指房地產(chǎn)銷售代理公司，全稱X銷售代理有限公司。1.3甲方產(chǎn)品：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.4銷售業(yè)績：指乙方在協(xié)議期內(nèi)通過優(yōu)質(zhì)渠道完成的甲方產(chǎn)品銷售金額。第二條：合作目標與范圍2.1合作目標：雙方共同致力于實現(xiàn)甲方產(chǎn)品的銷售目標，提高甲方產(chǎn)品的市場占有率。2.2合作范圍：乙方在其渠道網(wǎng)絡內(nèi)推廣甲方產(chǎn)品，包括但不限于線上推廣、線下活動、客戶引流等。第三條：銷售渠道與推廣3.1乙方應保證其渠道的合法性、合規(guī)性，不得利用不正當手段進行推廣。3.2乙方在其渠道內(nèi)對甲方產(chǎn)品進行宣傳時，應保證宣傳內(nèi)容的真實性和合法性。3.3乙方應定期向甲方反饋銷售渠道的運營情況，包括但不限于客戶咨詢、帶看、成交數(shù)據(jù)等。第四條：銷售業(yè)績與傭金4.1乙方向甲方承諾，在協(xié)議期內(nèi)通過優(yōu)質(zhì)渠道實現(xiàn)銷售業(yè)績不低于甲方規(guī)定的最低銷售金額。4.2甲方根據(jù)乙方的實際銷售業(yè)績，按照約定的傭金比例支付乙方傭金。4.3傭金支付時間為甲方收到購房者全款之日起10個工作日內(nèi)。第五條：合作期限5.1本協(xié)議合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2雙方如需延長合作期限，應于協(xié)議到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條：保密條款6.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條：違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約方應支付對方因此造成的直接經(jīng)濟損失及合理的維權費用。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1雙方如需變更或解除本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除后，乙方應停止推廣甲方產(chǎn)品，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十條：合同的生效、修改與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本協(xié)議終止后，雙方的權利義務關系終止，但本協(xié)議終止前產(chǎn)生的權利義務仍受法律保護。第十一條：法律法規(guī)與不可抗力11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本協(xié)議的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十二條：合同附件12.1本協(xié)議附件為雙方簽訂的《銷售渠道合作協(xié)議》，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，自愿承擔相應的權利義務。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署日期14.1本協(xié)議于2024年1月1日簽署。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語1.1甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，全稱X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2乙方：指房地產(chǎn)銷售代理公司，全稱X銷售代理有限公司。1.3甲方產(chǎn)品：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.4銷售業(yè)績：指乙方在協(xié)議期內(nèi)通過優(yōu)質(zhì)渠道完成的甲方產(chǎn)品銷售金額。1.5優(yōu)質(zhì)渠道：指乙方擁有并運營的，具有較高客戶流量和影響力的銷售渠道，包括但不限于線上平臺、社交媒體、合作伙伴等。1.6協(xié)議期：指本協(xié)議的有效期，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：合作目標與范圍2.1合作目標：雙方共同致力于實現(xiàn)甲方產(chǎn)品的銷售目標，提高甲方產(chǎn)品的市場占有率。2.2合作范圍：乙方在其渠道網(wǎng)絡內(nèi)推廣甲方產(chǎn)品，包括但不限于線上推廣、線下活動、客戶引流等。2.3乙方應在協(xié)議期內(nèi)，通過優(yōu)質(zhì)渠道，實現(xiàn)甲方產(chǎn)品銷售業(yè)績的持續(xù)提升。2.4甲方應提供乙方所需的產(chǎn)品信息、宣傳資料、銷售支持等，以幫助乙方更好地進行銷售推廣。第三條：銷售渠道與推廣3.1乙方應保證其渠道的合法性、合規(guī)性，不得利用不正當手段進行推廣。3.2乙方在其渠道內(nèi)對甲方產(chǎn)品進行宣傳時，應保證宣傳內(nèi)容的真實性和合法性。3.3乙方應定期向甲方反饋銷售渠道的運營情況，包括但不限于客戶咨詢、帶看、成交數(shù)據(jù)等。3.4乙方應在協(xié)議期內(nèi)，根據(jù)市場需求和甲方產(chǎn)品的特點，制定并執(zhí)行推廣計劃，以實現(xiàn)銷售目標。第四條：銷售業(yè)績與傭金4.1乙方向甲方承諾，在協(xié)議期內(nèi)通過優(yōu)質(zhì)渠道實現(xiàn)銷售業(yè)績不低于甲方規(guī)定的最低銷售金額。4.2甲方根據(jù)乙方的實際銷售業(yè)績，按照約定的傭金比例支付乙方傭金。4.3傭金支付時間為甲方收到購房者全款之日起10個工作日內(nèi)。4.4乙方的銷售業(yè)績計算方式如下：實際銷售金額×傭金比例=應支付傭金。第五條：合作期限5.1本協(xié)議合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2雙方如需延長合作期限，應于協(xié)議到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3如雙方在協(xié)議期內(nèi)提前終止合作，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條：保密條款6.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3雙方如因違反保密條款給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條：違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約方應支付對方因此造成的直接經(jīng)濟損失及合理的維權費用。7.3雙方應按照約定履行本協(xié)議，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權要求違約方履行或賠償損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，除非有法院order暫停履行。第九條：合同的變更與解除9.1雙方如需變更或解除本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除后，乙方應停止推廣甲方產(chǎn)品，并按照約定辦理相關手續(xù)。9.3甲方應在協(xié)議解除后，根據(jù)乙方的實際銷售業(yè)績，支付相應的傭金。第十條：合同的生效、修改與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本協(xié)議終止后，雙方的權利義務關系終止，但本協(xié)議終止前產(chǎn)生的權利義務仍受法律保護。第十一條：法律法規(guī)與不可抗力11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本協(xié)議的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。11.3不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，導致雙方無法履行本協(xié)議的。第十二條：合同附件12.1本協(xié)議附件為雙方簽訂的《銷售渠道合作協(xié)議》，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，自愿承擔相應的權利義務。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對乙方渠道的認可，乙方應保證其渠道的合法性和合規(guī)性。第十四條：合同簽署日期14.1本協(xié)議于2024年1月1日簽署。14.2雙方代表在此簽字，以證明雙方對本協(xié)議內(nèi)容的理解和同意。（簽名）甲方代表：乙方代表：日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《銷售渠道合作協(xié)議》詳細要求：本附件詳細規(guī)定了乙方在其渠道內(nèi)推廣甲方產(chǎn)品的具體方式、推廣期限、推廣計劃等。同時，明確了乙方應向甲方提供的市場信息、客戶反饋、銷售數(shù)據(jù)等。附件二：《甲方產(chǎn)品宣傳資料》詳細要求：本附件包含了甲方產(chǎn)品的宣傳資料，包括但不限于產(chǎn)品介紹、戶型圖、價格表等。乙方應根據(jù)實際情況，選擇合適的宣傳資料進行推廣。附件三：《傭金支付明細表》詳細要求：本附件詳細列出了傭金支付的計算方式、支付時間、支付流程等。乙方應根據(jù)實際銷售業(yè)績，向甲方申請支付傭金。附件四：《渠道運營情況報告》詳細要求：本附件要求乙方定期向甲方反饋其渠道的運營情況，包括但不限于客戶咨詢、帶看、成交數(shù)據(jù)等。附件五：《合同續(xù)約協(xié)議》詳細要求：本附件規(guī)定了雙方如需延長合作期限時，應簽訂的書面續(xù)約協(xié)議的內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供產(chǎn)品信息、宣傳資料、銷售支持等，影響乙方正常推廣。2.甲方未按約定支付傭金，延遲支付或未支付。3.乙方未按約定完成銷售業(yè)績，或使用不正當手段進行推廣。4.乙方未按約定反饋渠道運營情況，或提供虛假信息。5.雙方未按約定履行本協(xié)議，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失。責任認定標準：1.違約方應承擔因此造成的直接經(jīng)濟損失及合理的維權費用。2.違約方支付對方因此造成的損失后，對方仍有權要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。3.雙方應按照約定履行本協(xié)議，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權要求違約方履行或賠償損失。示例說明：如甲方未按約定提供產(chǎn)品宣傳資料，導致乙方無法正常推廣，乙方有權要求甲方提供宣傳資料，并要求甲方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，全稱X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指房地產(chǎn)銷售代理公司，全稱X銷售代理有限公司。3.銷售業(yè)績：指乙方在協(xié)議期內(nèi)通過優(yōu)質(zhì)渠