2024年南寧市區(qū)高級辦公樓租賃協(xié)議版

2024年南寧市區(qū)高級辦公樓租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.2遵守規(guī)定4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.附件10.1租賃物清單10.2其他相關(guān)文件11.其他條款11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充12.簽署12.1簽署日期12.2簽署人13.合同副本13.1出租人副本13.2承租人副本14.合同生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月書面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每月人民幣萬元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期開始日前的五個工作日內(nèi)，支付該租賃期內(nèi)的租金。3.租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2遵守規(guī)定承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得損害出租人的合法權(quán)益。4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)維修。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部辦公室及設(shè)備的維護(hù)維修。5.保險責(zé)任5.1保險購買承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障租賃物的安全。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任如出租人未能按照約定提供租賃物，或未能按時支付租金，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租人違約責(zé)任如承租人未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.附件10.1租賃物清單附件一為本租賃物的詳細(xì)清單，包括房間號、面積、設(shè)施等。10.2其他相關(guān)文件附件二為本合同的電子版副本，具有同等法律效力。11.其他條款11.1合同的修改任何一方不得單方面修改本合同的任何內(nèi)容，任何修改必須經(jīng)雙方書面同意。11.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人出租人：（簽字）______________承租人：（簽字）______________13.合同副本13.1出租人副本本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。13.2承租人副本本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。14.合同生效14.1生效日期本合同自簽署之日起生效。14.2生效條件本合同的生效不受任何附加條件或額外條款的限制，自簽署之日起即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括房間號、面積、設(shè)施等。附件二：租賃合同電子版副本作為本合同的電子版?zhèn)浞?，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照約定提供租賃物。未能按時支付租金。違約責(zé)任：向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)提供租賃物，應(yīng)當(dāng)按照違約金條款向承租人支付違約金。2.承租人違約行為：未能按照約定支付租金。未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)當(dāng)按照違約金條款向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的一方。2.承租人：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指