2024年簡(jiǎn)化版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考樣式版

本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計(jì)算方式1.3租金支付時(shí)間和方式2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短3.租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用范圍3.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件和方式5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的后果6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的要求9.其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3合同的公示和登記10.合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期11.出租人和承租人的基本信息11.1出租人的信息11.2承租人的信息12.附件12.1租賃物的照片和圖紙12.2租金支付明細(xì)表13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同的副本14.1合同正本數(shù)量和分發(fā)14.2合同副本的法律效力第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)省市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪的建筑面積為平方米，商鋪的用途為商業(yè)用途。商鋪的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。1.2租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，租金的計(jì)算基礎(chǔ)為商鋪的建筑面積。租金的計(jì)算公式為：租金=商鋪的建筑面積（平方米）×租金單價(jià)（元/平方米/月）。租金單價(jià)為人民幣元/平方米/月。1.3租金支付時(shí)間和方式承租人應(yīng)在每月日前將當(dāng)月的租金支付至出租人的指定賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。若承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付遲延租金的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延部分租金的1%。2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃的開始日期為2024年月日，結(jié)束日期為202X年月日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短租賃期限的延長(zhǎng)和縮短需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。若因承租人的原因?qū)е伦赓U物發(fā)生損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件和方式租金調(diào)整的條件為：當(dāng)物價(jià)指數(shù)上漲超過一定幅度時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金單價(jià)。租金調(diào)整的方式為：雙方根據(jù)物價(jià)指數(shù)的漲幅，協(xié)商確定新的租金單價(jià)。5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件為：當(dāng)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2合同終止的后果合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。合同終止后的相關(guān)費(fèi)用包括：租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為承租人的違約行為包括：未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定維護(hù)租賃物等。6.2出租人的違約行為出租人的違約行為包括：未按約定提供租賃物、未按約定提供相關(guān)服務(wù)、未按約定維護(hù)租賃物等。8.合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件合同變更的條件為：當(dāng)雙方同意變更合同約定的內(nèi)容時(shí)，可以進(jìn)行合同變更。8.2合同轉(zhuǎn)讓的要求合同轉(zhuǎn)讓的要求為：當(dāng)一方希望將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需征得對(duì)方的同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物投保商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。9.3合同的公示和登記合同的公示和登記由雙方共同辦理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。10.2合同的終止日期合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。11.出租人和承租人的基本信息11.1出租人的信息出租人為：，住所地：。11.2承租人的信息承租人為：，住所地：。12.附件12.1租賃物的照片和圖紙附件一為租賃物的照片和圖紙，用于明確租賃物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。12.2租金支付明細(xì)表附件二為租金支付明細(xì)表，詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間和金額。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章確認(rèn)本合同的內(nèi)容無(wú)誤，自愿履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章確認(rèn)本合同的內(nèi)容無(wú)誤，自愿履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.合同的副本14.1合同正本數(shù)量和分發(fā)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本的法律效力合同副本具有與正本同等的法律效力，各方均應(yīng)按照合同副本的內(nèi)容履行義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的照片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括租賃物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的照片以及圖紙，以明確租賃物的具體狀況。照片應(yīng)清晰顯示租賃物的整體和局部，圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的尺寸、布局和設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間和金額，包括每月的租金、遲延租金、違約金等。租金支付明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并保存?zhèn)浞?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金2.承租人未按約定使用租賃物3.承租人未按約定維護(hù)租賃物4.出租人未按約定提供租賃物5.出租人未按約定提供相關(guān)服務(wù)6.出租人未按約定維護(hù)租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延租金的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延部分租金的1%。2.承租人未按約定使用租賃物或未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.出租人未按約定提供租賃物或未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租人未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)重大維修和保養(yǎng)，承租人不負(fù)有維修責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么承租人需要支付遲延租金的違約金，比如遲延部分租金的1%。如果出租人未能提供租賃物或相關(guān)服務(wù)，那么出租人需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于中國(guó)省市區(qū)街道的商鋪，包括商鋪的建筑物、設(shè)施和設(shè)備等。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：指承租人使用和占用租賃物的期限，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約費(fèi)用，作為違約行為的懲罰。5.維修費(fèi)用：指用于維修和保養(yǎng)租賃物的費(fèi)用，由承租人或出租人承擔(dān)。6.賠償責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。租賃物：指本合同中雙方約定的商鋪。租金：指承租人按照