2024年簡(jiǎn)化版購房協(xié)議模板文件版

2024年簡(jiǎn)化版購房協(xié)議模板文件版A版本合同目錄一覽1.購房人與開發(fā)商的基本信息1.1購房人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2開發(fā)商的名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等信息2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置、棟號(hào)、單元、樓層、戶型、面積等信息2.2房屋的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)3.2購房人的支付方式及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間及交付條件4.2購房人對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及證明文件5.2購房人與開發(fā)商辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)6.售后服務(wù)6.1開發(fā)商對(duì)房屋提供的售后服務(wù)內(nèi)容及期限6.2購房人對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修的相關(guān)規(guī)定7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商未按約定交付房屋的責(zé)任8.2購房人未按約定支付購房款的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式及適用法律9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程的保密義務(wù)11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件及時(shí)間12.2合同的終止與解除條件及程序13.附件13.1房屋平面圖、戶型圖等相關(guān)資料13.2購房款支付憑證、房屋交付憑證等文件14.雙方簽字蓋章14.1購房人簽字14.2開發(fā)商蓋章14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條購房人與開發(fā)商的基本信息1.1購房人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息購房人：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2開發(fā)商的名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等信息開發(fā)商：_______，注冊(cè)地址：_______，聯(lián)系方式：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋的坐落位置、棟號(hào)、單元、樓層、戶型、面積等信息房屋位于：_______，棟號(hào)：_______，單元：_______，樓層：_______，戶型：_______，面積：_______。2.2房屋的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息房屋規(guī)劃用途：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______。第三條購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)房屋總價(jià)：_______元，包括但不限于購房款、契稅、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2購房人的支付方式及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)購房人選擇支付方式：_______，首付款：_______元，支付時(shí)間：_______。剩余款項(xiàng)：_______元，支付時(shí)間：_______。第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間及交付條件房屋交付時(shí)間：_______，交付條件：_______。4.2購房人對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)購房人有權(quán)在交付后_______內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照_______執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及證明文件房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______，產(chǎn)權(quán)證明文件：_______。5.2購房人與開發(fā)商辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______，過戶手續(xù)費(fèi)用：_______。第六條售后服務(wù)6.1開發(fā)商對(duì)房屋提供的售后服務(wù)內(nèi)容及期限開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容包括：_______，服務(wù)期限：_______。6.2購房人對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修的相關(guān)規(guī)定購房人進(jìn)行二次裝修的規(guī)定：_______。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商未按約定交付房屋的責(zé)任開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。8.2購房人未按約定支付購房款的責(zé)任購房人未按約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式及適用法律雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。適用法律為_______。9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例承擔(dān)。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程的保密義務(wù)雙方對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：_______。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件及時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止與解除條件及程序合同終止與解除的條件及程序：_______。第十三條附件13.1房屋平面圖、戶型圖等相關(guān)資料附件包括：_______。13.2購房款支付憑證、房屋交付憑證等文件附件包括：_______。第十四條雙方簽字蓋章14.1購房人簽字購房人簽字：_______。14.2開發(fā)商蓋章開發(fā)商蓋章：_______。14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖、戶型圖詳細(xì)要求：房屋平面圖、戶型圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，并由開發(fā)商提供正式的圖紙。附件說明：房屋平面圖、戶型圖用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，購房人可以根據(jù)圖紙了解房屋的具體情況。附件二：購房款支付憑證詳細(xì)要求：購房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，由開發(fā)商出具。附件說明：購房款支付憑證用于證明購房人的支付行為，確保雙方的權(quán)益。附件三：房屋交付憑證詳細(xì)要求：房屋交付憑證應(yīng)包括交付日期、交付條件等信息，由開發(fā)商出具。附件說明：房屋交付憑證用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，保障購房人的驗(yàn)收權(quán)利。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，由開發(fā)商提供。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保購房人的產(chǎn)權(quán)。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)用憑證應(yīng)包括相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票，由開發(fā)商提供。附件說明：過戶手續(xù)費(fèi)用憑證用于證明過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)，確保購房人的權(quán)益。附件六：售后服務(wù)條款詳細(xì)要求：售后服務(wù)條款應(yīng)詳細(xì)說明開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式等。附件說明：售后服務(wù)條款用于明確開發(fā)商的售后服務(wù)責(zé)任，保障購房人的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未按約定交付房屋2.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋3.開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定4.開發(fā)商未按約定提供售后服務(wù)5.購房人未按約定支付購房款6.購房人未按約定時(shí)間支付購房款7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商未按約定交付房屋：開發(fā)商應(yīng)向購房人支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的1%。示例說明：如果房屋總價(jià)為100萬元，開發(fā)商延遲交付1個(gè)月，則需支付1萬元的違約金。2.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋：開發(fā)商應(yīng)向購房人支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的0.5%。示例說明：如果房屋總價(jià)為100萬元，開發(fā)商延遲交付2個(gè)月，則需支付0.5萬元的違約金。3.開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，開發(fā)商需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.開發(fā)商未按約定提供售后服務(wù)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如果開發(fā)商未按約定提供裝修指導(dǎo)服務(wù)，則需支付購房人裝修費(fèi)用的一部分作為違約金。5.購房人未按約定支付購房款：購房人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的1%。示例說明：如果房屋總價(jià)為100萬元，購房人延遲支付1個(gè)月，則需支付1萬元的違約金。6.購房人未按約定時(shí)間支付購房款：購房人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的0.5%。示例說明：如果房屋總價(jià)為100萬元，購房人延遲支付2個(gè)月，則需支付0.5萬元的違約金。7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未按約定完成過戶手續(xù)，則需根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的個(gè)人或單位。2.開發(fā)商：指開發(fā)建設(shè)房屋的法人或其他組織。3.房屋：指合同中約定的購房對(duì)象