2024年度化倉庫租賃協(xié)議范本版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)化倉庫租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱1.2倉庫地址1.3倉庫面積1.4倉庫使用的范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更和解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件9.4合同的保密條款9.5合同的轉(zhuǎn)讓條款10.合同的附件10.1倉庫租賃合同附件一：租賃物清單10.2倉庫租賃合同附件二：租賃物圖片10.3倉庫租賃合同附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4倉庫租賃合同附件四：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃11.簽字頁11.1出租方簽字11.2租賃方簽字12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的修改和補(bǔ)充13.合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱：根據(jù)本合同約定的倉庫地址，該倉庫名稱為“X倉庫”。1.2倉庫地址：倉庫位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以合同附件一為準(zhǔn)。1.3倉庫面積：該倉庫實(shí)際可租賃使用面積為平方米。1.4倉庫使用的范圍：租賃方按照本合同約定使用該倉庫，不得擅自改變倉庫用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2.1條款所述之日起計(jì)算，至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，租賃方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米，總計(jì)租金為元/月。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：租賃方應(yīng)按照本合同約定和倉庫實(shí)際狀況合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的維修和保養(yǎng)工作，確保倉庫設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排：租賃方應(yīng)在不妨礙倉庫正常使用的情況下，安排維修和保養(yǎng)工作。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用，如因出租方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞的，由出租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1變更條款：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條款：租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租方，并支付違約金。出租方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知租賃方，并支付違約金。違約金為本合同剩余租金的%。第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為：租賃方未按照本合同約定支付租金、使用倉庫或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方的違約行為：出租方未按照本合同約定提供倉庫、未按照約定維修和保養(yǎng)倉庫或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，逾期未解決的，按本合同約定或法律規(guī)定處理。第九條其他條款9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件：租賃方提前解除合同或出租方提前解除合同的條件均按照第六條約定執(zhí)行。9.3合同的終止條件：租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)簽合同或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。9.4合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.5合同的轉(zhuǎn)讓條款：租賃方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，出租方在征得租賃方同意后，可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同的附件10.1倉庫租賃合同附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明倉庫內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和物品。10.2倉庫租賃合同附件二：租賃物圖片，展示租賃物的實(shí)際狀況。10.3倉庫租賃合同附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，列明租賃物的驗(yàn)收結(jié)果。10.4倉庫租賃合同附件四：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃，詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和要求。第十一條簽字頁11.1出租方簽字：（簽字）11.2租賃方簽字：（簽字）第十二條附件說明12.1附件的效力：附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的修改和補(bǔ)充：附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明倉庫內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和物品，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)準(zhǔn)確反映租賃物的實(shí)際情況，以便租賃方進(jìn)行核對(duì)和管理。附件二：租賃物圖片展示租賃物的實(shí)際狀況，包括倉庫內(nèi)外部照片、設(shè)施設(shè)備圖片等。圖片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告列明租賃物的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的狀況，確認(rèn)無誤后由雙方簽字蓋章。附件四：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和要求。計(jì)劃應(yīng)包括定期檢查、保養(yǎng)項(xiàng)目、更換零部件等，以確保租賃物的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同剩余租金的10%。租賃方未按照合同約定使用倉庫或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方造成的損失。租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。2.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按照合同約定提供倉庫或未按照約定維修保養(yǎng)倉庫的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給租賃方造成的損失。出租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。示例說明：若租賃方未能按時(shí)支付租金，出租方可以按照違約金條款要求租賃方支付違約金，并有權(quán)要求租賃方繼續(xù)履行合同。若出租方未能按時(shí)提供倉庫或維修保養(yǎng)倉庫，租賃方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求出租方按時(shí)提供或維修保養(yǎng)倉庫。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的倉庫及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指租賃方或出租方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。租賃物：指本合同中約定的倉庫及其附屬設(shè)施、設(shè)備，租賃方應(yīng)按照合同約定合理使用。