2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.銷售價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.購房資格3.1購房者身份3.2購房者資質(zhì)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1購房者違約8.2銷售方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.法律適用10.1合同效力10.2法律法規(guī)11.其他條款11.1房產(chǎn)證辦理11.2物業(yè)管理11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購房者身份證明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同雙方聲明14.1購房者聲明14.2銷售方聲明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)；1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為_______平方米；1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）類型；1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于_______（出售、出租、自用等）狀態(tài)。第二條銷售價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)：雙方約定該房產(chǎn)的銷售總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；2.2.1一次性付款：購房者應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付房產(chǎn)總價(jià)；2.3付款時(shí)間：購房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。第三條購房資格3.1購房者身份：購房者應(yīng)具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民（或境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織）；3.2購房者資質(zhì)：購房者應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的購房資格。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：銷售方應(yīng)在本合同約定的付款完成后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給購房者；4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的交付條件。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：銷售方應(yīng)在本合同約定的付款完成后_______日內(nèi)協(xié)助購房者完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：銷售方承諾該房產(chǎn)的保修期限為_______年，自購房者接收房產(chǎn)之日起計(jì)算；6.2維修服務(wù)：銷售方應(yīng)在保修期內(nèi)提供房產(chǎn)的維修服務(wù)，維修費(fèi)用由銷售方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約：購房者未按本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%；8.2銷售方違約：銷售方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或未履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條法律適用10.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力；10.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)證辦理：銷售方應(yīng)協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)證，所需費(fèi)用由購房者承擔(dān)；11.2物業(yè)管理：購房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；11.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分；12.2購房者身份證明：購房者應(yīng)向銷售方提供有效的身份證明復(fù)印件。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)簽署。第十四條合同雙方聲明14.1購房者聲明：本人已充分了解該房產(chǎn)的情況，自愿購買并遵守本合同的約定；14.2銷售方聲明：本人保證該房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：購房者身份證明詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含但不限于身份證、護(hù)照等有效證件，并保證信息的真實(shí)性。附件說明：購房者身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)購房者的身份資格，確保合同雙方的合法性。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的實(shí)際情況。附件說明：付款憑證用于證明購房者已按照合同約定的方式完成支付。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，明確過戶手續(xù)的辦理狀態(tài)。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的進(jìn)展情況。附件五：售后服務(wù)保修卡詳細(xì)要求：售后服務(wù)保修卡應(yīng)包含保修期限、維修服務(wù)內(nèi)容等詳細(xì)信息。附件說明：售后服務(wù)保修卡用于證明銷售方對(duì)房產(chǎn)提供的保修服務(wù)和維修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)。2.銷售方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或未履行售后服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約：購房者未按合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。示例說明：如果購房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則需支付總價(jià)款的10%作為違約金。2.銷售方違約：銷售方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或未履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。示例說明：如果銷售方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需支付總價(jià)款的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的建筑物的所有權(quán)。2.銷售方：指具有_______資質(zhì)的房