2024年版建筑項目總價承包協(xié)議示例版

2024年版建筑項目總價承包協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同價格2.工程范圍與內容2.1工程概況2.2工程地點2.3工程量及工程質量標準3.合同價格與支付3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式與時間4.工期與進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進度計劃與報告5.承包商責任與義務5.1施工質量5.2施工安全5.3材料與設備5.4工程變更6.發(fā)包人責任與義務6.1配合與支持6.2工程款的支付6.3工程驗收與保修7.違約責任7.1承包商違約7.2發(fā)包人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.合同的附件12.1工程圖紙12.2技術規(guī)范12.3工程量清單13.合同的簽訂與備案13.1簽訂日期13.2備案手續(xù)14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的補充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的本合同的標的為_______（工程名稱），工程地點位于_______（工程地點），工程內容包括但不限于：_______（具體工程內容）。1.3合同價格第二條工程范圍與內容2.1工程概況工程概況如下：工程名稱：_______；工程規(guī)模：_______；工程性質：_______。2.2工程地點工程地點位于_______（詳細地址）。2.3工程量及工程質量標準工程量清單詳見附件（附件一：工程量清單）。工程質量標準按照_______（標準名稱）執(zhí)行。第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2價格調整（1）工程變更導致的額外費用；（2）不可抗力事件導致的額外費用；（3）政策法規(guī)變化導致的額外費用。3.3支付方式與時間支付方式：_______（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。支付時間及金額詳見附件（附件二：支付時間表）。第四條工期與進度4.1開工日期本工程開工日期為_______年_______月_______日。4.2竣工日期本工程竣工日期為_______年_______月_______日。4.3進度計劃與報告承包商應按照合同約定的工期制定詳細的進度計劃，并每月向發(fā)包人提交工程進度報告。第五條承包商責任與義務5.1施工質量承包商應按照合同約定的工程質量標準進行施工，確保工程質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2施工安全承包商應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工過程中的安全。5.3材料與設備承包商應按照合同約定的材料和設備標準進行采購和使用，并保證材料和設備的質量。5.4工程變更如發(fā)生工程變更，承包商應按照甲方的要求及時調整施工方案，并報甲方審批。第六條發(fā)包人責任與義務6.1配合與支持發(fā)包人應按照合同約定的時間和要求，向承包商提供施工場地、基礎設施等施工條件。6.2工程款的支付發(fā)包人應按照附件（附件二：支付時間表）約定的時間向承包商支付工程款。6.3工程驗收與保修發(fā)包人應按照合同約定的時間組織工程驗收，驗收合格的工程，承包商應承擔保修責任。第八條違約責任8.1承包商違約承包商未按照合同約定完成工程，或工程質量不符合約定的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；（2）按照合同約定承擔工程修復、返工等費用；（3）因違約導致工程延期，應按照合同約定向發(fā)包人支付延期違約金。8.2發(fā)包人違約發(fā)包人未按照合同約定支付工程款，或未按照約定提供施工條件的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；（2）按照合同約定承擔因違約導致的損失賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，雙方同意按照合同約定的法律途徑解決。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止本合同在工程竣工驗收合格，并完成保修期后自動終止。第十一條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。10.3泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力處理雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實際情況調整合同履行計劃。第十三條合同的附件12.1工程圖紙工程圖紙詳見附件（附件三：工程圖紙）。12.2技術規(guī)范技術規(guī)范詳見附件（附件四：技術規(guī)范）。12.3工程量清單工程量清單詳見附件（附件五：工程量清單）。第十四條其他條款13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的補充如雙方在合同履行過程中達成補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的解除如合同履行過程中發(fā)生合同解除情況，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細要求和說明：本附件列出了工程項目的詳細工程量清單，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等。承包商應根據(jù)工程量清單進行施工，并按照約定的單價和總價進行結算。附件二：支付時間表詳細要求和說明：本附件列出了合同價款的支付時間表，包括付款的時間節(jié)點、付款金額和付款方式等。發(fā)包人應按照支付時間表向承包商支付合同價款。附件三：工程圖紙詳細要求和說明：本附件提供了工程項目的詳細圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。承包商應根據(jù)工程圖紙進行施工，確保施工質量符合圖紙要求。附件四：技術規(guī)范詳細要求和說明：本附件列出了工程項目的技術規(guī)范和要求，包括材料、設備的技術規(guī)格、施工工藝和質量標準等。承包商應按照技術規(guī)范進行施工，確保工程質量符合規(guī)范要求。附件五：工程變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄工程變更的情況和內容。如發(fā)生工程變更，雙方應簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內容、范圍、時間和費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商違約行為及責任認定：（1）未能按照合同約定完成工程，或工程質量不符合約定的，應支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。示例：如果承包商未能按照約定時間完成工程，導致工程延期，則應支付延期違約金，具體金額為合同總價款的2%。（2）未能按照合同約定采購和使用材料和設備的，應承擔損失賠償責任。示例：如果承包商使用了不符合合同約定的材料，導致工程質量問題，則應承擔因修復、返工等原因產(chǎn)生的費用。2.發(fā)包人違約行為及責任認定：（1）未能按照合同約定支付工程款的，應支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。示例：如果發(fā)包人未能按照約定的時間支付工程款，則應支付違約金，具體金額為合同總價款的1%。（2）未能按照合同約定提供施工條件的，應承擔損失賠償責任。示例：如果發(fā)包人未能按時提供施工場地和相關基礎設施，導致承包商無法正常施工，則應承擔因停工導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約