2024年土地出租協(xié)議中英文本范例版

2024年土地出租協(xié)議中英文本范例版A版本合同目錄一覽1.土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)5.承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同適用的法律10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1土地交付時(shí)間及條件11.2土地退還條件11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同復(fù)印件13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.附件說明14.1附件的定義及說明第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途該土地的用途為（例如：工業(yè)、商業(yè)、住宅等），承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。2.2租賃結(jié)束日期如承租方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，需提前3個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。每次續(xù)約期限不得超過10年。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按年支付租金，租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度的開始月份支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付完成后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在合同約定的情況下收回土地。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常使用。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，并按照合同約定支付租金；在租賃期間，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件a）租賃期滿，承租方未提出續(xù)約申請或雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求終止合同；c）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將土地退還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租方未能按照約定退還土地，應(yīng)支付逾期退還土地的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣元整。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他條款12.1土地交付時(shí)間及條件出租方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)將土地交付給承租方。土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署土地交付確認(rèn)書。12.2土地退還條件合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將土地退還出租方。土地退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署土地退還確認(rèn)書。12.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的土地及地上附著物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條簽署頁13.1出租方簽署出租方（甲方）：授權(quán)代表（簽名）：日期：____年__月__日13.2承租方簽署承租方（乙方）：授權(quán)代表（簽名）：日期：____年__月__日第十四條附件說明14.1附件的定義及說明本合同附件包括：a）土地使用權(quán)證復(fù)印件b）租賃合同復(fù)印件c）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。承租方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃合同復(fù)印件說明：租賃合同是雙方約定租賃事宜的重要文件，包括租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵條款。雙方應(yīng)妥善保管租賃合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：土地交付確認(rèn)書說明：土地交付確認(rèn)書是證明出租方已將土地交付給承租方的文件。雙方在土地交付時(shí)共同簽署，并一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件四：土地退還確認(rèn)書說明：土地退還確認(rèn)書是證明承租方已將土地退還給出租方的文件。雙方在土地退還時(shí)共同簽署，并一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：保險(xiǎn)單是承租方為土地及地上附著物辦理保險(xiǎn)手續(xù)的證明。承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案，以確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定交付土地，或土地使用權(quán)證存在糾紛。2.出租方干涉承租方的正常使用土地。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未按照約定用途使用土地，或未經(jīng)出租方同意改變土地用途。5.承租方未能按照約定退還土地，或未能按照約定辦理土地退還手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。2.承租方違約，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開始使用土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土