二手房銷(xiāo)售代表協(xié)議（專(zhuān)業(yè)版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房銷(xiāo)售代表協(xié)議（專(zhuān)業(yè)版）一本合同目錄一覽一、協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的二、房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源鑰匙交接三、銷(xiāo)售代表職責(zé)3.1銷(xiāo)售代表身份3.2銷(xiāo)售代表職責(zé)范圍3.3銷(xiāo)售代表服務(wù)期限四、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)計(jì)算方式4.2銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間及方式五、銷(xiāo)售費(fèi)用5.1銷(xiāo)售代表費(fèi)用承擔(dān)5.2銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.3費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)流程六、合作期限6.1協(xié)議有效期限6.2協(xié)議續(xù)約條款6.3協(xié)議終止條件七、違約責(zé)任7.1銷(xiāo)售代表違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算及支付八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3法律適用及管轄九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3泄密責(zé)任及賠償十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施十一、附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同解除及廢止十二、其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方的其他合作事項(xiàng)12.3雙方的其他特殊約定十三、簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字13.2協(xié)議蓋章13.3簽字蓋章日期十四、附件14.1房源權(quán)屬證明文件14.2銷(xiāo)售代表身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：一、協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議為二手房銷(xiāo)售代表協(xié)議，由甲方（房源所有者）與乙方（銷(xiāo)售代表）簽訂，旨在明確雙方在二手房銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作細(xì)節(jié)。1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房源所有權(quán)并希望將其出售的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。乙方：接受甲方委托，協(xié)助甲方銷(xiāo)售二手房的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3協(xié)議目的乙方作為甲方的銷(xiāo)售代表，負(fù)責(zé)推廣、宣傳及銷(xiāo)售甲方的二手房，并按照約定的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)和費(fèi)用承擔(dān)方式，與甲方共享銷(xiāo)售成果。二、房源信息2.1房源基本情況甲方應(yīng)向乙方提供房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶(hù)型、建筑年代、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。2.2房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房源權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。2.3房源鑰匙交接甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)將房源鑰匙交付給乙方，以便乙方進(jìn)行看房、帶客看房等活動(dòng)。三、銷(xiāo)售代表職責(zé)3.1銷(xiāo)售代表身份乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)以銷(xiāo)售代表身份進(jìn)行活動(dòng)，不得以甲方名義或冒用其他名義進(jìn)行銷(xiāo)售。3.2銷(xiāo)售代表職責(zé)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房源進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣、宣傳、帶客看房、談判及協(xié)助成交等工作。3.3銷(xiāo)售代表服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為自協(xié)議簽訂之日起至房源售出之日止。若房源在約定服務(wù)期限內(nèi)未能售出，雙方可協(xié)商續(xù)約或終止協(xié)議。四、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)計(jì)算方式乙方按照實(shí)際成交價(jià)格的百分比計(jì)算銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，作為獎(jiǎng)勵(lì)基數(shù)。4.2銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)比例支付給乙方獎(jiǎng)勵(lì)。4.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間及方式獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在房源成交后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。五、銷(xiāo)售費(fèi)用5.1銷(xiāo)售代表費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的交通、通訊、宣傳等費(fèi)用。5.2銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房源的掛牌費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等與銷(xiāo)售直接相關(guān)的費(fèi)用。5.3費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)流程乙方產(chǎn)生的銷(xiāo)售費(fèi)用，需向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)，并提供相關(guān)憑證，甲方在核實(shí)后予以報(bào)銷(xiāo)。六、合作期限6.1協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2協(xié)議續(xù)約條款協(xié)議到期后，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.3協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件如下：（1）房源售出，協(xié)議自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議，對(duì)方有權(quán)單方面解除協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1銷(xiāo)售代表違約行為乙方違反協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于擅自變更房源信息、泄露甲方商業(yè)秘密等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式為：違約金=協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì)總額×違約比例。乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由協(xié)議雙方所在地人民法院管轄。九、保密條款9.1保密信息范圍保密信息指與合作事宜無(wú)關(guān)，但涉及甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的信息。9.2保密義務(wù)及期限乙方在合作期限內(nèi)及終止合作后，對(duì)甲方的保密信息予以保密，保密期限為五年。9.3泄密責(zé)任及賠償乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接損失。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行協(xié)議的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要的補(bǔ)救措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。十一、附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括房源權(quán)屬證明文件、銷(xiāo)售代表身份證明文件等。11.2合同修改及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同解除及廢止協(xié)議解除或廢止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。十二、其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在協(xié)議外的其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。12.2雙方的其他合作事項(xiàng)雙方在協(xié)議外的其他合作事項(xiàng)，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。12.3雙方的其他特殊約定雙方在協(xié)議外的其他特殊約定，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。十三、簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字協(xié)議雙方代表在本協(xié)議上簽字，以示認(rèn)可。13.2協(xié)議蓋章協(xié)議雙方加蓋公章，以示認(rèn)可。13.3簽字蓋章日期本協(xié)議的簽字蓋章日期為_(kāi)___年____月____日。十四、附件14.1房源權(quán)屬證明文件14.2銷(xiāo)售代表身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明文件內(nèi)容：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等合法有效的房源權(quán)屬證明文件。要求：房源權(quán)屬證明文件必須真實(shí)、有效，如有虛假，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件二：銷(xiāo)售代表身份證明文件內(nèi)容：包括銷(xiāo)售代表的身份證、工作證、職業(yè)資格證書(shū)等。要求：銷(xiāo)售代表身份證明文件必須真實(shí)、有效，如有虛假，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括銷(xiāo)售合同、客戶(hù)信息、交易記錄等與銷(xiāo)售過(guò)程相關(guān)的文件。要求：其他相關(guān)文件必須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假、遺漏或錯(cuò)誤，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行銷(xiāo)售職責(zé)，導(dǎo)致房源銷(xiāo)售進(jìn)度嚴(yán)重滯后。2.乙方未按照約定保護(hù)甲方房源信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房源的交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方在協(xié)議有效期內(nèi)提前解除協(xié)議。5.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶(hù)等行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定保護(hù)甲方房源信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)因信息泄露導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.銷(xiāo)售代表：指接受甲方委托，協(xié)助甲方銷(xiāo)售二手房的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.有效期限：指協(xié)議的有效時(shí)間，自協(xié)議簽訂之日起至約定終止條件出現(xiàn)之日止。6.權(quán)屬證明文件：指證明房源所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.身份證明文件：指證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、工作證等。1.二手房：本合同涉及的房源即為二手房。2.銷(xiāo)售代表：乙方在本合同中