房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條代理服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)出售代理1.2房產(chǎn)購買代理1.3房產(chǎn)租賃代理第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)代理公司的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第三條代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2額外費(fèi)用的承擔(dān)第四條服務(wù)期限4.1代理服務(wù)的起始日期4.2代理服務(wù)的結(jié)束日期第五條合同的終止與解除5.1合同終止的情形5.2合同解除的條件第六條保密條款6.1雙方信息的保密6.2保密期限第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的管轄法院第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的解除第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條代理服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)出售代理1.1.1代理方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)的出售，包括但不限于市場調(diào)研、定價(jià)、推廣、帶客看房、談判、簽訂《房屋買賣合同》以及辦理后續(xù)的交易手續(xù)。1.1.2代理方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.1.3代理方應(yīng)保持與委托方的良好溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)展和市場動(dòng)態(tài)。1.2房產(chǎn)購買代理1.2.1代理方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)的購買，包括但不限于需求分析、尋找合適的房源、帶客看房、談判、簽訂《房屋買賣合同》以及辦理后續(xù)的交易手續(xù)。1.2.2代理方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.2.3代理方應(yīng)保持與委托方的良好溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)展和市場動(dòng)態(tài)。1.3房產(chǎn)租賃代理1.3.1代理方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)的租賃，包括但不限于市場調(diào)研、定價(jià)、推廣、帶客看房、談判、簽訂《房屋租賃合同》以及辦理后續(xù)的交易手續(xù)。1.3.2代理方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3.3代理方應(yīng)保持與委托方的良好溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)展和市場動(dòng)態(tài)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)代理公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1代理方有權(quán)根據(jù)市場情況和委托方的需求，制定相應(yīng)的代理方案和策略。2.1.2代理方應(yīng)誠實(shí)守信，不得隱瞞與交易有關(guān)的重要信息。2.1.3代理方應(yīng)按照約定及時(shí)完成代理服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1委托方有權(quán)要求代理方按照其指示進(jìn)行代理服務(wù)。2.2.2委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。2.2.3委托方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，并配合代理方完成交易手續(xù)。第三條代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照實(shí)際成交價(jià)的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.1.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為：房產(chǎn)交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)。3.2額外費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1除代理費(fèi)用外，其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由雙方另行約定承擔(dān)方式。第四條服務(wù)期限4.1代理服務(wù)的起始日期4.1.1代理服務(wù)的起始日期為雙方簽訂本協(xié)議之日起。4.2代理服務(wù)的結(jié)束日期4.2.1代理服務(wù)的結(jié)束日期為房產(chǎn)交易完成之日。第五條合同的終止與解除5.1合同終止的情形5.1.1房產(chǎn)交易完成，雙方另有約定的除外。5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2合同解除的條件5.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于支付代理費(fèi)用、退還已收取的費(fèi)用等。第六條保密條款6.1雙方信息的保密6.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。6.1.2雙方保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。6.2保密期限6.2.1雙方同意，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，本合同項(xiàng)下的保密信息應(yīng)保密至合同解除或終止之日起五年。第八條代理服務(wù)期限8.1代理服務(wù)期限的計(jì)算方式8.2代理服務(wù)期限的延長與縮短第九條房產(chǎn)交易市場的相關(guān)規(guī)定9.1房產(chǎn)交易市場的交易規(guī)則9.2房產(chǎn)交易市場的稅費(fèi)政策第十條房產(chǎn)交易流程與步驟10.1房產(chǎn)交易前的準(zhǔn)備工作10.2房產(chǎn)交易的談判與簽約第十一條房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)提示11.1房產(chǎn)交易中的常見風(fēng)險(xiǎn)11.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施第十二條代理成果的分配與分享12.1代理成交后的收益分配12.2代理成果的分享方式第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1雙方的權(quán)利與義務(wù)履行13.2合同履行過程中的監(jiān)督與檢查第十四條合同的變更與解除14.1合同變更的條件與程序14.2合同解除的條件與程序本合同目錄一覽第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：代理服務(wù)方案附件四：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)附件六：房產(chǎn)交易流程圖附件七：合同履行監(jiān)督表附件八：合同變更解除申請(qǐng)表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件三：代理服務(wù)方案要求：詳細(xì)闡述代理服務(wù)的具體內(nèi)容、流程、時(shí)間安排等。說明：用于明確代理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。說明：用于明確代理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付金額。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。說明：用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件六：房產(chǎn)交易流程圖要求：清晰、簡潔，展示房產(chǎn)交易的全過程。說明：用于幫助交易雙方了解房產(chǎn)交易的步驟和流程。附件七：合同履行監(jiān)督表要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：用于監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。附件八：合同變更解除申請(qǐng)表要求：詳細(xì)記錄合同變更或解除的原因、時(shí)間、雙方意見等。說明：用于處理合同履行過程中的變更和解除事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.代理方隱瞞或虛假宣傳房產(chǎn)信息。3.委托方未按照約定支付代理費(fèi)用或其他費(fèi)用。4.委托方提供虛假信息或隱瞞重要信息。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等責(zé)任。2.代理方隱瞞或虛假宣傳房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任。3.委托方未按照約定支付代理費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)支付滯納金、賠償損失等責(zé)任。4.委托方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如代理方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方無法按時(shí)完成房產(chǎn)交易，代理方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指在土地上的房屋及其附屬設(shè)施和權(quán)益。2.代理服務(wù)：指代理方在委托方的授權(quán)下，代為處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的行為。3.代理費(fèi)用：指代理方為提供代理服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、租賃等交易行為。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避