主題公園用地開發(fā)居間協(xié)議

主題公園用地開發(fā)居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4定義與解釋第二章協(xié)議主體2.1甲方（用地方）2.2乙方（開發(fā)方）2.3丙方（居間方）第三章用地開發(fā)內(nèi)容3.1用地性質(zhì)3.2用地規(guī)模3.3用地位置3.4開發(fā)項(xiàng)目第四章合作模式4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3甲方與乙方合作方式4.4合作期限第五章用地取得與開發(fā)流程5.1用地取得5.2項(xiàng)目立項(xiàng)5.3規(guī)劃設(shè)計(jì)5.4工程建設(shè)5.5竣工驗(yàn)收第六章投資與融資6.1投資估算6.2融資方式6.3投資回報(bào)第七章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第八章溝通協(xié)調(diào)8.1甲乙丙三方溝通機(jī)制8.2信息披露8.3爭議解決第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.3侵權(quán)責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤纳?、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章爭議解決12.1爭議類型12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄第十三章其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的份數(shù)與保管13.4合同的修訂第十四章附則14.1合同簽訂日期14.2合同有效期14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4定義與解釋第二章協(xié)議主體2.1甲方（用地方）2.2乙方（開發(fā)方）2.3丙方（居間方）第三章用地開發(fā)內(nèi)容3.1用地性質(zhì)3.2用地規(guī)模3.3用地位置3.4開發(fā)項(xiàng)目第四章合作模式4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3甲方與乙方合作方式4.4合作期限第五章用地取得與開發(fā)流程5.1用地取得5.2項(xiàng)目立項(xiàng)5.3規(guī)劃設(shè)計(jì)5.4工程建設(shè)5.5竣工驗(yàn)收第六章投資與融資6.1投資估算6.2融資方式6.3投資回報(bào)第七章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第八章溝通協(xié)調(diào)8.1甲乙丙三方溝通機(jī)制8.2信息披露8.3爭議解決第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.3侵權(quán)責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤纳?、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章爭議解決12.1爭議類型12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄第十三章其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的份數(shù)與保管13.4合同的修訂第十四章附則14.1合同簽訂日期14.2合同有效期14.3合同附件甲方（用地方）：________________乙方（開發(fā)方）：________________丙方（居間方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家授權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方獨(dú)家授權(quán)乙方進(jìn)行用地開發(fā)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。說明：此條款旨在確保甲方在用地開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，防止乙方擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，保障甲方的利益。2.甲方項(xiàng)目決策權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等關(guān)鍵環(huán)節(jié)具有決策權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行實(shí)施。說明：此條款明確甲方在項(xiàng)目過程中的決策權(quán)，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，以滿足甲方的需求。3.甲方收益保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間獲得穩(wěn)定的收益，如實(shí)際收益低于預(yù)期收益，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。說明：此條款旨在保障甲方的收益，促使乙方充分考慮甲方的利益，確保項(xiàng)目運(yùn)營期間的收益達(dá)到預(yù)期。4.甲方品牌保護(hù)條款條款內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)尊重甲方的品牌形象，未經(jīng)甲方書面同意，不得使用甲方的品牌進(jìn)行宣傳、推廣等活動(dòng)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的品牌形象，防止乙方擅自使用甲方品牌，避免對(duì)甲方品牌產(chǎn)生負(fù)面影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方項(xiàng)目進(jìn)度保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目各階段的工作，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明：此條款旨在確保乙方按照約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目，促使乙方充分考慮項(xiàng)目進(jìn)度對(duì)甲方利益的影響，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.乙方質(zhì)量保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，如項(xiàng)目質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在確保項(xiàng)目質(zhì)量，保障甲方的利益，促使乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中注重質(zhì)量控制。3.乙方投資回報(bào)共享?xiàng)l款條款內(nèi)容：項(xiàng)目運(yùn)營期間，乙方應(yīng)按照約定比例向甲方分配利潤，確保甲方獲得應(yīng)有的投資回報(bào)。說明：此條款旨在確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間獲得合理的投資回報(bào)，體現(xiàn)乙方對(duì)甲方利益的尊重。4.乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確乙方在項(xiàng)目過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，促使乙方充分重視風(fēng)險(xiǎn)管理，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)范圍條款條款內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在項(xiàng)目過程中的溝通與協(xié)作，提供居間服務(wù)，包括但不限于信息披露、爭議解決等。說明：此條款明確丙方的服務(wù)范圍，確保丙方在項(xiàng)目過程中充分發(fā)揮居間作用，協(xié)助甲乙雙方解決問題。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：丙方收取合理的居間服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及支付方式按照雙方約定執(zhí)行。說明：此條款明確丙方的居間服務(wù)費(fèi)用，保障丙方的合法權(quán)益，同時(shí)確保甲乙雙方在費(fèi)用支付方面的權(quán)益。3.第三方中介責(zé)任限制條款條款內(nèi)容：丙方對(duì)于甲乙雙方在項(xiàng)目過程中的任何損失不承擔(dān)責(zé)任，除非因丙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。說明：此條款旨在限制丙方的責(zé)任，避免丙方在項(xiàng)目過程中因承擔(dān)過多責(zé)任而影響其居間服務(wù)的積極性。4.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：丙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。說明：此條款確保丙方在項(xiàng)目過程中遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.用地規(guī)劃許可證2.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙4.工程建設(shè)施工合同5.投資估算報(bào)告6.融資計(jì)劃書7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書9.品牌授權(quán)書10.居間服務(wù)協(xié)議11.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表12.質(zhì)量保證書13.利潤分配協(xié)議14.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供用地2.乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度3.乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量4.乙方未按約定分配利潤5.丙方未按約定提供居間服務(wù)6.丙方未按約定保密相關(guān)信息7.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用8.乙方未按約定使用甲方品牌9.乙方未按約定遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定10.丙方未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)雙方達(dá)成交易的服務(wù)。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的知識(shí)成果。4.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量所作的承諾和保證。5.投資回報(bào)：指投資方從投資項(xiàng)目中獲得的收益。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制的過程。7.訴訟管轄：指合同爭議解決時(shí)，法院的管轄范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供用地解決辦法：協(xié)商延期提供用地，或支付違約金2.問題：乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度解決辦法：協(xié)商延期完成，或支付違約金3.問題：乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量解決辦法：要求乙方修復(fù)問題，或支付違約金4.問題：乙方未按約定分配利潤解決辦法：協(xié)商調(diào)整利潤分配比例5.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)解決辦法：協(xié)商補(bǔ)充居間服務(wù)，或支付違約金6.問題：丙方未按約定保密相關(guān)信息解決辦法：要求丙方承擔(dān)保密責(zé)任，或支付違約金7.問題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用解決辦法：協(xié)商支付居間服務(wù)費(fèi)用8.問題：乙方未按約定使用甲方品牌解決辦法：要求乙方停止使用，或支付違約金9.問題：乙方未按約定遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定解決辦法：協(xié)商解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議，或支付違約金10.問題：丙方未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系解決辦法：協(xié)商補(bǔ)充協(xié)調(diào)服務(wù)，或支付違約金五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)，乙方為開發(fā)方，丙方為居間方2.甲方為主導(dǎo)，乙方