商業(yè)綜合體裝修貸款合同

商業(yè)綜合體裝修貸款合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同生效第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三章貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四章?lián)４胧?.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保責(zé)任第五章貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放第六章合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七章違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3違約處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的解除9.1合同解除條件9.2解除合同的程序第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)第十二章合同的附則12.1合同生效條件12.2合同的終止條件第十三章其他約定13.1貸款人權(quán)益13.2借款人權(quán)益第十四章附件14.1貸款申請(qǐng)表14.2擔(dān)保材料合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體借款人：_______（全稱）貸款人：_______（全稱）1.2借款人與貸款人簽訂本合同的目的在于就商業(yè)綜合體裝修貸款事宜達(dá)成一致。1.3本合同的簽訂遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章貸款金額與用途第二條款貸款金額2.1貸款人同意向借款人提供_______元人民幣的貸款。2.2借款人保證所貸款項(xiàng)將專項(xiàng)用于商業(yè)綜合體的裝修支出。2.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三章貸款利率與還款方式第三條款貸款利率3.1本貸款的利率為_______%。3.2借款人應(yīng)按月還本付息，還款方式為等額本息。3.3還款金額及還款日期等詳細(xì)還款計(jì)劃見附件。第四章?lián)４胧┑谒臈l款擔(dān)保人4.1借款人提供_______為本次貸款的擔(dān)保人。4.2擔(dān)保人同意為借款人的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。4.3貸款人保留要求借款人提供其他擔(dān)保措施的權(quán)利。第五章貸款申請(qǐng)與審批第五條款貸款申請(qǐng)5.1借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。5.2貸款人應(yīng)自收到貸款申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)完成審批。5.3貸款人同意貸款的，應(yīng)與借款人簽訂本合同，并發(fā)放貸款。第六章合同的變更與終止第六條款合同的變更6.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條款合同的終止6.3在貸款到期前，借款人提前還清全部貸款本息的，本合同終止。6.4貸款人同意提前終止本合同的，應(yīng)與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七章違約責(zé)任第七條款借款人違約7.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本應(yīng)還款金額的_______%。7.2借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人支付違約金。7.3借款人違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條款貸款人違約7.4貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的賠償金。7.5貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.6貸款人違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第八條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同的解除第九條款合同解除條件9.1在本合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章合同的轉(zhuǎn)讓第十條款權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合本合同約定的條件，并報(bào)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章保密條款第十一條款保密內(nèi)容11.1雙方在履行本合同過程中接觸到的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_______年。第十二章合同的附則第十二條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章其他約定第十三條款貸款人權(quán)益13.1貸款人對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)和信用狀況有調(diào)查和了解的權(quán)利。13.2貸款人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率和服務(wù)費(fèi)率。第十四條款借款人權(quán)益14.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。14.2借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款服務(wù)。合同簽字部分：借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量附加條款1：甲方應(yīng)確保裝修工程按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。附加條款2：甲方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和責(zé)任。2.甲方支付貸款的義務(wù)附加條款3：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款，如甲方未按時(shí)還款，甲方應(yīng)支付逾期利息和違約金。附加條款4：甲方應(yīng)在貸款到期前還清全部貸款本息，如甲方未按期還清，甲方應(yīng)支付提前還款違約金。3.甲方提供的信息和材料的準(zhǔn)確性附加條款5：甲方提供的貸款申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款6：甲方應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款審批和貸款發(fā)放工作，如甲方未配合導(dǎo)致貸款審批或發(fā)放工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提供貸款服務(wù)的義務(wù)附加條款7：乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款方式向甲方提供貸款服務(wù)，如乙方未按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款8：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成貸款審批和貸款發(fā)放工作，如乙方未按照約定時(shí)間完成工作，乙方應(yīng)支付賠償金。2.乙方的保密義務(wù)附加條款9：乙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中接觸到的甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密，如乙方泄露甲方的秘密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款10：乙方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_______年。3.乙方的權(quán)利限制附加條款11：乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附加條款12：乙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合本合同約定的條件，并報(bào)經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任附加條款13：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)和審批工作，如第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。附加條款14：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如第三方中介提供的服務(wù)存在問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介的保密義務(wù)附加條款15：第三方中介應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中接觸到的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密，如第三方中介泄露甲乙雙方的秘密信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款16：第三方中介的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_______年。3.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用附加條款17：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)，如甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款18：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，如甲方和乙方未按期支付，甲方和乙方應(yīng)支付滯納金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商業(yè)綜合體裝修貸款合同2.貸款申請(qǐng)材料3.擔(dān)保材料4.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃5.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.還款計(jì)劃表7.貸款審批意見書8.貸款發(fā)放確認(rèn)書9.裝修工程合同10.擔(dān)保合同11.第三方中介服務(wù)合同12.裝修工程預(yù)算13.裝修工程決算14.貸款變更協(xié)議（如有）15.貸款終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定進(jìn)度完成裝修工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按時(shí)還款或提前還款違反約定。3.甲方提供虛假貸款申請(qǐng)材料或隱瞞重要事實(shí)。4.乙方未按約定提供貸款服務(wù)，或未按時(shí)完成貸款審批和發(fā)放。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。6.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)和審批工作。7.第三方中介提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.甲方和乙方未按約定支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等多種商業(yè)活動(dòng)的建筑物。2.裝修貸款：指為商業(yè)綜合體裝修提供的專項(xiàng)貸款。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。4.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。5.違約金：指借款人違反合同約定所需支付的賠償金。6.擔(dān)保物：指借款人提供作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。7.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的責(zé)任。8.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)和審批的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，或由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。2.貸款審批延誤：加強(qiáng)溝通，確保乙方及時(shí)審批，或協(xié)商提前還款事宜。3.貸款發(fā)放延誤：確保乙方按時(shí)發(fā)放貸款，如有延誤，協(xié)商賠償事宜。4.貸款還款問題：建立還款提醒機(jī)制，確保甲方按時(shí)還款，避免逾期。5.保密義務(wù)違反：追究違約方責(zé)任