云南省商用房裝修合同樣本

云南省商用房裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修材料2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修面積第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)款支付方式3.3價(jià)款支付時(shí)間3.4工程進(jìn)度款支付第四章工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3不可抗力第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他條款12.1裝修設(shè)計(jì)12.2工程保險(xiǎn)12.3環(huán)境保護(hù)第十三章附件13.1裝修設(shè)計(jì)圖紙13.2裝修材料清單13.3工程進(jìn)度計(jì)劃第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章合同編號(hào)：_______第一章總則第一條款合同當(dāng)事人甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）第二條款合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于云南省（具體地址）的商用房裝修工程。第三條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同終止日期本合同裝修工程竣工驗(yàn)收合格后終止。第二章裝修工程內(nèi)容第六條款裝修項(xiàng)目包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、家具配置等。第七條款裝修材料裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具體材料清單詳見附件。第八條款裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)達(dá)到____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。第九條款裝修面積裝修面積為____平方米。第三章合同價(jià)格第十條款合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。第十一條款價(jià)款支付方式價(jià)款支付方式為____期支付。第十二條款價(jià)款支付時(shí)間價(jià)款支付時(shí)間為每期工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付。第十三條款工程進(jìn)度款支付工程進(jìn)度款支付的具體金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四章工期第十四條款開工日期本工程開工日期為____年____月____日。第十五條款竣工日期本工程竣工日期為____年____月____日。第十六條款工期延誤如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商順延。第十七條款工期提前如乙方提前完成工程，需經(jīng)甲方同意，并按實(shí)際完成時(shí)間計(jì)算。第五章質(zhì)量與驗(yàn)收第十八條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條款質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第二十條條款驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第二十一條條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六章合同的變更和解除第二十二條條款合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十三條條款合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七章違約責(zé)任第二十四條條款甲方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條條款乙方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十六條條款不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決第二十七條款爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十八條款爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，甲方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款第二十九條款保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。第三十條款保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十章合同的轉(zhuǎn)讓第三十一條款合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三十二條款轉(zhuǎn)讓條件如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一章其他條款第三十三條款裝修設(shè)計(jì)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方的要求，并提交完整的設(shè)計(jì)圖紙和說明。第三十四條款工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)裝修工程期間。第三十五條款環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保裝修工程不對(duì)環(huán)境造成污染。第十二章附件第三十六條款裝修設(shè)計(jì)圖紙附件一：裝修設(shè)計(jì)圖紙（包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等）。第三十七條款裝修材料清單附件二：裝修材料清單及規(guī)格說明。第三十八條款工程進(jìn)度計(jì)劃附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表。第十三章簽字蓋章第三十九條款甲方簽字甲方代表（簽字）：第四十條款乙方簽字乙方代表（簽字）：第十四章合同蓋章第四十一條款合同蓋章甲方蓋章：乙方蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：設(shè)計(jì)變更第四十二條款設(shè)計(jì)變更甲方如需對(duì)裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明變更理由和要求。乙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)變更方案及相應(yīng)費(fèi)用。附加條款二：材料品牌及質(zhì)量第四十三條款材料品牌及質(zhì)量甲方要求乙方使用特定品牌或型號(hào)的裝修材料，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購。如乙方無法提供甲方要求的品牌或型號(hào)材料，應(yīng)提前通知甲方，并由甲方書面確認(rèn)替代品牌或型號(hào)。附加條款三：工期延長第四十四條款工期延長如因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L，乙方應(yīng)在實(shí)際竣工日期前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)工期延長，并按實(shí)際延長天數(shù)支付乙方相應(yīng)工程款。附加條款四：額外工作第四十五條款額外工作甲方要求乙方完成除合同約定的裝修工程以外的額外工作，乙方應(yīng)按甲方要求完成。額外工作的費(fèi)用及工期調(diào)整由雙方另行協(xié)商確定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款五：施工方案及進(jìn)度報(bào)告第四十六條款施工方案及進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并按照約定的工期計(jì)劃進(jìn)行施工。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方提交上一月度的施工進(jìn)度報(bào)告。附加條款六：質(zhì)量保證第四十七條款質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)。工程竣工后，乙方應(yīng)提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。附加條款七：工程款支付提前第四十八條款工程款支付提前如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)在實(shí)際竣工日期前支付剩余工程款。支付金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附加條款八：不可抗力第四十九條款不可抗力乙方因不可抗力導(dǎo)致無法按照約定完成工程，應(yīng)立即書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款九：中介費(fèi)用第五十條款中介費(fèi)用如本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。附加條款十：中介協(xié)調(diào)第五十一條款中介協(xié)調(diào)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通和爭議解決。中介未能妥善協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款十一：中介保密義務(wù)第五十二條款中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。附加條款十二：中介服務(wù)范圍第五十三條款中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量把控、爭議調(diào)解等。中介服務(wù)范圍可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。附加條款十三：中介更換第五十四條款中介更換如甲方或乙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可書面通知對(duì)方并提出更換中介的要求。更換中介的條件和程序由雙方協(xié)商確定。附加條款十四：中介責(zé)任限制第五十五條款中介責(zé)任限制第三方中介對(duì)甲方、乙方的任何損失承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不得超過中介費(fèi)用的____倍。如中介存在故意或重大過失，不受此限制。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙（包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等）2.裝修材料清單及規(guī)格說明3.工程進(jìn)度計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按期支付工程款或材料款。2.甲方違反合同約定，未按期提供施工場地或施工條件。3.甲方違反合同約定，要求乙方提前完工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。4.乙方違反合同約定，未按期完成工程或裝修項(xiàng)目。5.乙方違反合同約定，使用低于合同約定的材料標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量。6.乙方違反合同約定，未按期提交進(jìn)度報(bào)告或施工方案。7.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.質(zhì)保期：指乙方對(duì)裝修工程提供的質(zhì)量保證期限。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商順延。2.材料質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)及時(shí)更換或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.設(shè)計(jì)變更：甲方如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明變更理由和要求。4.工程款支付爭議：雙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款，如有爭議可協(xié)商解決。5.質(zhì)量保證爭議：質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更