交通樞紐附近土地居間

交通樞紐附近土地居間合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的目標3.3居間服務的期限第四章雙方權利與義務4.1交通樞紐方的權利與義務4.2土地方的權利與義務4.3居間方的權利與義務第五章居間費用與支付方式5.1居間費用5.2支付方式5.3支付時間第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的程序6.2合同履行的監(jiān)督第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章合同的終止與失效8.1合同終止的條件8.2合同失效的條件第九章違約責任9.1違約的情形9.2違約責任的形式第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的時間第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限11.3保密信息的例外第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修改與補充第十四章合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點14.3簽署的主體合同編號_________第一章定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“交通樞紐”指的是________________。1.1.2本合同中的“土地”指的是________________。1.2解釋1.2.1.1“交通樞紐方”指的是________________。1.2.1.2“土地方”指的是________________。1.2.1.3“居間方”指的是________________。第二章土地情況2.1土地位置2.1.1土地位于________________。2.1.2土地的具體坐標為________________。2.2土地面積2.2.1土地的總面積為________________。2.2.2土地的面積單位為________________。2.3土地現(xiàn)狀2.3.1土地現(xiàn)狀描述為________________。2.3.2土地現(xiàn)狀的相關證明文件為________________。第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍3.1.1居間方應提供的服務包括但不限于________________。3.1.2居間方不應提供的服務包括但不限于________________。3.2居間服務的目標3.2.1居間方應協(xié)助雙方達成________________的目標。3.2.2居間方不應干涉雙方關于________________的決策。3.3居間服務的期限3.3.1居間服務的起始日期為________________。3.3.2居間服務的結(jié)束日期為________________。第四章雙方權利與義務4.1交通樞紐方的權利與義務4.1.1交通樞紐方的權利如下：4.1.1.1有權要求居間方提供符合約定范圍的服務。4.1.1.2有權在合同約定的范圍內(nèi)對土地進行使用和處置。4.1.2交通樞紐方的義務如下：4.1.2.1應按照合同約定支付居間費用。4.1.2.2應遵守合同約定的土地使用規(guī)范。4.2土地方的權利與義務4.2.1土地方的權利如下：4.2.1.1有權要求居間方提供符合約定范圍的服務。4.2.1.2有權在合同約定的范圍內(nèi)對土地進行使用和處置。4.2.2土地方第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的程序8.1.1交通樞紐方應在合同約定的時間內(nèi)完成土地的使用和處置。8.1.2土地方應在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定條件土地。8.2合同履行的監(jiān)督8.2.1雙方應共同設立監(jiān)督機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督。8.2.2監(jiān)督機構(gòu)應定期向雙方報告合同履行情況。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應書面簽署，并注明變更日期。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行。第十章違約責任10.1違約的情形10.1.1交通樞紐方違約情形如下：10.1.1.1未按約定時間支付居間費用。10.1.1.2未按約定范圍使用土地。10.1.2土地方違約情形如下：10.1.2.1未按約定時間提供土地。10.1.2.2提供的土地不符合約定條件。10.2違約責任的形式10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決的地點11.2.1爭議解決的地點為________________。11.3爭議解決的時間11.3.1爭議應在知道或應當知道爭議之日起個月內(nèi)解決。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與補充13.3.1本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式注明。第十四章合同的簽署14.1簽署的時間14.1.1本合同于________________簽署。14.2簽署的地點14.2.1本合同于________________簽署。14.3簽署的主體14.3.1交通樞紐方授權代表：簽字：________________職位：________________日期：________________14.3.2土地方授權代表：簽字：________________職位：________________日期：________________14.3.3居間方授權代表：簽字：________________職位：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家使用權條款甲方擁有對土地的獨家使用權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租給任何第三方。2.甲方優(yōu)先購買權條款若乙方欲出售或轉(zhuǎn)讓土地使用權，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應向甲方提供出售或轉(zhuǎn)讓的通知，甲方應在通知之日起一個月內(nèi)行使優(yōu)先購買權。3.甲方土地使用范圍條款甲方使用土地的范圍應符合合同約定的用途，如需變更用途，需提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。4.甲方維修與保養(yǎng)條款甲方應對土地及附屬設施進行定期維修與保養(yǎng)，確保土地的使用安全與正常。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方土地交付時間條款乙方應按照合同約定的時間將土地交付給甲方，如有延遲，應支付違約金。2.乙方土地質(zhì)量條款乙方保證提供的土地符合約定的質(zhì)量標準，如土地質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方土地使用權轉(zhuǎn)讓條款乙方不得將土地使用權轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非取得甲方的書面同意。4.乙方協(xié)助辦理手續(xù)條款乙方應協(xié)助甲方辦理與土地使用相關的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權登記、規(guī)劃審批等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務范圍條款第三方中介應按照合同約定的服務范圍提供居間服務，不得超出約定范圍。2.第三方中介費用條款第三方中介的收費標準及其支付方式應在合同中明確規(guī)定。3.第三方中介保密條款第三方中介應對合同履行過程中獲得的雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介違約責任條款第三方中介如未按照約定履行居間服務義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.交通樞紐規(guī)劃許可證3.土地現(xiàn)狀評估報告4.居間服務合同5.居間費用支付憑證6.土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租通知7.優(yōu)先購買權行使證明8.土地使用范圍變更同意書9.維修與保養(yǎng)計劃10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間費用2.甲方未按約定范圍使用土地3.乙方未按約定時間交付土地4.乙方提供的土地質(zhì)量不符合約定5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權6.乙方未協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)7.第三方中介未按約定范圍提供居間服務8.第三方中介未保密合同信息9.第三方中介未履行居間服務義務三、法律名詞及解釋：1.交通樞紐：指根據(jù)城市規(guī)劃和交通需求，設立的集多種交通方式于一體的綜合交通樞紐。2.土地使用權：指國家土地所有權人在一定期限內(nèi)對土地使用、收益和處分的權利。3.居間服務：指中介方在交易雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達成交易的服務。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：乙方應支付違約金，甲方有權要求延長合同履行期限。2.土地質(zhì)量問題：乙方應承擔違約責任，甲方有權要求乙方修復或更換土地。3.土地使用權轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權的，甲方有權要求