商業(yè)街區(qū)租房居間協(xié)議樣本

商業(yè)街區(qū)租房居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4定義與解釋第二章租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施2.3房屋使用限制2.4房屋維修責(zé)任第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4提前解除租賃合同第四章押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程第五章房屋維護與保險5.1房屋維護責(zé)任5.2房屋保險第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章附則10.1合同生效10.2合同的副本10.3合同的修訂第十一章房屋圖片及附屬設(shè)施清單11.1房屋圖片11.2附屬設(shè)施清單第十二章其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2特殊情況處理第十三章附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2房屋租賃合同范本第十四章簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4定義與解釋第二章租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施2.3房屋使用限制2.4房屋維修責(zé)任第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4提前解除租賃合同第四章押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程第五章房屋維護與保險5.1房屋維護責(zé)任5.2房屋保險第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章附則10.1合同生效10.2合同的副本10.3合同的修訂第十一章房屋圖片及附屬設(shè)施清單11.1房屋圖片11.2附屬設(shè)施清單第十二章其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2特殊情況處理第十三章附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2房屋租賃合同范本第十四章簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定租賃房屋的使用目的，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范。條款說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對房屋的使用目的進行限制，以確保房屋的正常使用和維護。乙方需遵守甲方的要求，不得將房屋用于非法或違反合同約定的目的。2.甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。條款說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對房屋進行維修和保養(yǎng)，以確保房屋的安全和正常使用。乙方應(yīng)予以配合，并不得因此拒絕支付租金。3.甲方有權(quán)隨時解除租賃合同，但應(yīng)提前通知乙方。條款說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)根據(jù)自身需要解除租賃合同。甲方應(yīng)在解除合同前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。條款說明：乙方作為租賃合同的承租方，有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。甲方不得無故限制乙方的使用權(quán)利。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的必要維修和保養(yǎng)，并有權(quán)拒絕支付租金直至維修和保養(yǎng)完成。條款說明：乙方作為租賃合同的承租方，有權(quán)要求甲方提供房屋的必要維修和保養(yǎng)。如果甲方未能按照合同約定提供維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，直至維修和保養(yǎng)完成。3.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)續(xù)租或提前解除租賃合同，但需提前通知甲方。條款說明：乙方作為租賃合同的承租方，有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)選擇續(xù)租或提前解除租賃合同。乙方應(yīng)在續(xù)租或解除合同前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃合同的促成和協(xié)助履行的工作。條款說明：第三方中介在租賃合同中扮演著促成和協(xié)助履行的角色。中介應(yīng)確保甲乙雙方的理解和溝通，并協(xié)助雙方完成合同的簽署和履行。2.第三方中介有權(quán)收取中介費用，并在合同中明確中介費用的金額和支付方式。條款說明：第三方中介為提供促成租賃合同的服務(wù)，有權(quán)收取中介費用。中介費用的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定，以確保甲乙雙方的理解和信任。3.第三方中介應(yīng)對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭議。條款說明：第三方中介在租賃合同的履行過程中，應(yīng)對履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。同時，中介還應(yīng)協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭議，以維護甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同范本2.房屋圖片及附屬設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書8.特殊情況處理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及附屬設(shè)施未按約定維修和保養(yǎng)房屋提前解除租賃合同未通知乙方2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房屋及附屬設(shè)施提前解除租賃合同未通知甲方3.第三方中介違約行為：未按約定促成租賃合同未按約定協(xié)助履行合同未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)出租房屋并獲得租金的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方促成租賃合同并收取中介費用的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方或中介雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方維修完成后，甲方或中介負(fù)責(zé)驗收2.租金支付糾紛：保留租金支付憑證雙方確認(rèn)租金支付記錄通過中介協(xié)助調(diào)解3.提前解除合