國際學(xué)校裝修發(fā)包合同

國際學(xué)校裝修發(fā)包合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.4合同生效條件第二章工程描述2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章發(fā)包人義務(wù)3.1發(fā)包人提供的資料和文件3.2發(fā)包人的現(xiàn)場管理3.3發(fā)包人的其他義務(wù)第四章承包人義務(wù)4.1承包人的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)4.2承包人的施工組織和管理4.3承包人的質(zhì)量保證4.4承包人的安全文明施工4.5承包人的進(jìn)度控制第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量問題的處理第六章工程進(jìn)度6.1施工計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整6.3工期延誤的處理第七章工程造價和支付7.1工程預(yù)算的確認(rèn)7.2工程款的支付7.3價格調(diào)整7.4竣工結(jié)算第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1發(fā)包人的違約責(zé)任9.2承包人的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和語言第十一章合同的適用法律和語言11.1適用法律11.2語言第十二章其他條款12.1保密條款12.2廣告和宣傳12.3不可抗力12.4合同的轉(zhuǎn)讓12.5附件第十三章附則13.1合同的生效、修改和終止13.2合同的副本第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由發(fā)包人（全稱：_________）與承包人（全稱：_________）簽訂。1.1.2發(fā)包人和承包人是本合同的雙方主體，各自具有合法的合同簽訂資格和能力。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同的標(biāo)的為國際學(xué)校裝修工程，包括但不限于教室、走廊、衛(wèi)生間、食堂等區(qū)域的設(shè)計(jì)和施工。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.3.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章工程描述2.1工程概述2.1.1工程名稱為：國際學(xué)校裝修工程。2.1.2工程內(nèi)容包括：裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝等。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程位于_________（詳細(xì)地址）。2.3工程規(guī)模2.3.1工程占地面積約為_________平方米。2.3.2工程總建筑面積約為_________平方米。2.4工程預(yù)算2.4.1工程預(yù)算金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。第三章發(fā)包人義務(wù)3.1發(fā)包人提供的資料和文件3.1.1發(fā)包人應(yīng)向承包人提供完整的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和相關(guān)技術(shù)要求。3.2發(fā)包人的現(xiàn)場管理3.2.1發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。3.3發(fā)包人的其他義務(wù)3.3.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并提供施工所需的水、電、通訊等基本設(shè)施。第四章承包人義務(wù)4.1承包人的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)4.1.1承包人應(yīng)具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)，并有相關(guān)的工程施工經(jīng)驗(yàn)。4.2承包人的施工組織和管理4.2.1承包人應(yīng)按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.3承包人的質(zhì)量保證4.3.1承包人應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時整改，確保工程質(zhì)量符合合同要求。4.4承包人的安全文明施工4.4.1承包人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全和衛(wèi)生。4.5承包人的進(jìn)度控制4.5.1承包人應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.2.1承包人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理單位，并由承包人負(fù)責(zé)整改。第六章工程進(jìn)度6.1施工計(jì)劃6.1.1承包人應(yīng)根據(jù)工程量和施工周期制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交發(fā)包人批準(zhǔn)。6.2進(jìn)度調(diào)整6.2.1如因特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度，承包人應(yīng)提前向發(fā)包人提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可調(diào)整。6.3工期延誤的處理6.3.1如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章工程造價和支付7.1工程預(yù)算的確認(rèn)7.1.1工程預(yù)算經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為支付工程款的依據(jù)。7.2工程款的支付7.2.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向承包人支付工程款。7.3價格調(diào)整7.3.1如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整工程造價。7.4竣工結(jié)算7.4.1工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告，雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響工程質(zhì)量和工期。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任9.1發(fā)包人的違約責(zé)任9.1.1發(fā)包人未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.1.2發(fā)包人未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承包人的違約責(zé)任9.2.1承包人未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2.2承包人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和語言10.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2.2爭議解決的語言為中文。第十一章合同的適用法律和語言11.1適用法律11.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2語言11.2.1本合同的語言為中文。第十二章其他條款12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2廣告和宣傳12.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以合同為題材進(jìn)行廣告和宣傳。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.4合同的轉(zhuǎn)讓12.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.5附件12.5.1本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三章附則13.1合同的生效、修改和終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同的副本13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：_________年_________月_________日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：_________（地點(diǎn)）。14.3簽署人簽字14.3.1發(fā)包人（蓋章）：（簽署人簽名）：14.3.2承包人（蓋章）：（簽署人簽名）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方的指定并按照甲方要求采購材料。如有特殊情況，乙方可以提出異議，經(jīng)甲方同意后方可更換供應(yīng)商。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對工程施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的工期完成工程。如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方提供材料質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所提供材料的質(zhì)量，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方負(fù)責(zé)施工安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、已完成工程量和下一步工作計(jì)劃等內(nèi)容。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求得到滿足。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，中介有權(quán)要求乙方整改。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法尋求其他解決途徑。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.施工方案4.材料采購清單5.工程預(yù)算明細(xì)6.工程進(jìn)度報(bào)告7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.安全文明施工措施9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.竣工結(jié)算報(bào)告12.材料合格證13.施工許可證14.資質(zhì)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.發(fā)包人未按約定支付工程款，視為違約。2.發(fā)包人未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，視為違約。3.承包人未按約定完成工程，視為違約。4.承包人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。6.合同一方違反合同約定的保密義務(wù)，視為違約。7.合同一方未按約定進(jìn)行廣告和宣傳，視為違約。8.一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包人：指合同中承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方。2.承包人：指合同中承擔(dān)工程施工義務(wù)的一方。3.工期：指合同約定的工程完成時間。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的程度。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方處理合同事務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增派施工人員，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：立即停工，通知甲方和監(jiān)理單位，由承包人負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。4.合同