住宅簡裝合同

住宅簡裝合同合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)與面積2.2工程簡裝內(nèi)容與要求2.3工程進(jìn)度與時(shí)間表第三章合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與支付時(shí)間表3.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題的處理方式第五章工程變更5.1工程變更的條件與程序5.2工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整5.3工程變更的爭議處理第六章違約責(zé)任6.1合同雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約爭議的解決方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與仲裁程序7.3法律適用與訴訟管轄第八章合同的轉(zhuǎn)讓與分包8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2分包工程的監(jiān)督與管理8.3分包合同的責(zé)任與義務(wù)第九章保險(xiǎn)與安全9.1工程保險(xiǎn)的要求與范圍9.2施工安全的規(guī)定與措施9.3安全事故的處理程序第十章合同文件與資料10.1合同文件的內(nèi)容與范圍10.2合同文件的修改與替換10.3合同文件的保管與使用第十一章環(huán)境影響與保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)11.2環(huán)境影響評估與審批11.3環(huán)保措施的實(shí)施與監(jiān)督第十二章稅務(wù)與財(cái)務(wù)12.1稅務(wù)責(zé)任與義務(wù)12.2財(cái)務(wù)管理的規(guī)定與要求12.3財(cái)務(wù)報(bào)表的提交與審計(jì)第十三章附則13.1合同的補(bǔ)充與修訂13.2合同解除的條件與程序13.3合同失效后的處理方式第十四章合同附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)文件14.2施工方案與施工組織設(shè)計(jì)14.3其他相關(guān)文件與資料合同編號_________第一章總則第一條款定義與術(shù)語解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章工程概況第一條款工程地點(diǎn)與面積第二條款工程簡裝內(nèi)容與要求第三條款工程進(jìn)度與時(shí)間表第三章合同價(jià)格與支付第一條款合同總價(jià)第二條款支付方式與支付時(shí)間表第三條款價(jià)款調(diào)整的條件與方法第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款工程質(zhì)量要求第二條款工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款質(zhì)量問題的處理方式第五章工程變更第一條款工程變更的條件與程序第二條款工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整第三條款工程變更的爭議處理第六章違約責(zé)任第一條款合同雙方的違約行為第二條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第三條款違約爭議的解決方式第七章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與仲裁程序第三條款法律適用與訴訟管轄第八章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款分包工程的監(jiān)督與管理第三條款分包合同的責(zé)任與義務(wù)第九章保險(xiǎn)與安全第一條款工程保險(xiǎn)的要求與范圍第二條款施工安全的規(guī)定與措施第三條款安全事故的處理程序第十章合同文件與資料第一條款合同文件的內(nèi)容與范圍第二條款合同文件的修改與替換第三條款合同文件的保管與使用第十一章環(huán)境影響與保護(hù)第一條款環(huán)境保護(hù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)第二條款環(huán)境影響評估與審批第三條款環(huán)保措施的實(shí)施與監(jiān)督第十二章稅務(wù)與財(cái)務(wù)第一條款稅務(wù)責(zé)任與義務(wù)第二條款財(cái)務(wù)管理的規(guī)定與要求第三條款財(cái)務(wù)報(bào)表的提交與審計(jì)第十三章附則第一條款合同的補(bǔ)充與修訂第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同失效后的處理方式第十四章合同附件第一條款工程設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)文件第二條款施工方案與施工組織設(shè)計(jì)第三條款其他相關(guān)文件與資料甲方簽字：________________日期：________________乙方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的材料供應(yīng)商條款：甲方有權(quán)指定工程所使用的主要材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。說明：此條款旨在確保甲方對工程材料的選擇權(quán)和質(zhì)量控制權(quán)。甲方可以根據(jù)自己的需求和標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的原材料供應(yīng)商，以確保工程的質(zhì)量和成本。乙方應(yīng)遵守甲方的要求，按照指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購，并確保材料的質(zhì)量和交貨時(shí)間。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度條款：甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。說明：此條款旨在確保工程按照約定的時(shí)間表順利進(jìn)行。甲方作為合同的一方，有權(quán)對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程按時(shí)完成。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，及時(shí)溝通工程中可能出現(xiàn)的問題和延誤，以便甲方采取相應(yīng)的措施。3.甲方變更要求處理?xiàng)l款：甲方提出工程變更要求時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行評估，并在變更確認(rèn)后按照新的要求進(jìn)行施工。說明：此條款旨在處理甲方在工程進(jìn)行過程中提出的變更要求。甲方可能會(huì)根據(jù)自身需求或設(shè)計(jì)變更提出新的要求，乙方應(yīng)立即進(jìn)行評估，并在變更確認(rèn)后按照新的要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)確保變更對工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響，并與甲方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提供的工程質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)對工程質(zhì)量提供不少于一年的免費(fèi)保修服務(wù)，包括但不限于材料質(zhì)量問題、施工質(zhì)量問題等。說明：此條款旨在確保乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。乙方作為施工方，應(yīng)對工程質(zhì)量提供保修服務(wù)，以確保甲方在工程完成后能夠享受到合格的工程質(zhì)量。保修服務(wù)包括但不限于材料質(zhì)量問題、施工質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換或修復(fù)有質(zhì)量問題的部分。2.乙方的工程進(jìn)度承諾條款：乙方承諾工程按時(shí)完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。說明：此條款旨在確保乙方按照約定的時(shí)間表完成工程。乙方作為施工方，應(yīng)對工程進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金，以補(bǔ)償甲方的損失。此條款可以激勵(lì)乙方按時(shí)完成工程，并保證甲方的利益。3.乙方的材料采購責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)工程所需材料的采購，并確保材料的質(zhì)量符合合同要求。如因乙方采購的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款旨在明確乙方在材料采購方面的責(zé)任。乙方作為施工方，負(fù)責(zé)工程所需材料的采購，并應(yīng)對材料的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因乙方采購的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于材料更換、修復(fù)或賠償?shù)?。三、?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選擇和職責(zé)條款：甲方和乙方同意選擇具有良好聲譽(yù)和專業(yè)能力的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程監(jiān)理和質(zhì)量驗(yàn)收。第三方中介應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的報(bào)告。說明：此條款旨在確保工程監(jiān)理和質(zhì)量驗(yàn)收的客觀性和公正性。甲方和乙方同意選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收，以獨(dú)立于雙方的角度對工程進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三方中介應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的報(bào)告，以保證工程的質(zhì)量和合規(guī)性。2.第三方中介的費(fèi)用和支付條款：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付給第三方中介。說明：此條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。甲方作為合同的一方，承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付給第三方中介，以確保第三方中介能夠正常進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收工作。3.第三方中介的報(bào)告和處理?xiàng)l款：第三方中介出具的監(jiān)理和驗(yàn)收報(bào)告具有法律效力，甲方和乙方應(yīng)按照報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的整改和處理。如甲方和乙方對報(bào)告有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。說明：此條款旨在確保第三方中介的報(bào)告被雙方認(rèn)可并遵守。第三方中介出具的監(jiān)理和驗(yàn)收報(bào)告具有法律效力，甲方和乙方應(yīng)按照報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的整改和處理。如甲方和乙方對報(bào)告有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)文件2.施工方案與施工組織設(shè)計(jì)3.主要材料供應(yīng)商清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.工程質(zhì)量保修條款6.工程變更申請表7.違約金計(jì)算公式8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.監(jiān)理和驗(yàn)收報(bào)告模板10.保險(xiǎn)單據(jù)11.財(cái)務(wù)報(bào)表模板12.環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃13.稅務(wù)合規(guī)證明14.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，視為違約。3.乙方未按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程，視為違約。4.乙方采購的材料不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，視為違約。6.甲方未按照約定進(jìn)行工程變更，視為違約。7.第三方中介未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：獨(dú)立于合同雙方的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)理和驗(yàn)收工程。5.工程保修：乙方對工程質(zhì)量提供一定期限的免費(fèi)修復(fù)和維護(hù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)商違約金。2.材料質(zhì)量問題：更換不合格材料，重新驗(yàn)收，索賠損失。3.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.付款糾紛：查看合同條款，提供相應(yīng)的付款憑證，協(xié)商解決。5.質(zhì)量爭議：第三方中介進(jìn)行評估，根據(jù)評估報(bào)告協(xié)商解決