萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________一、租賃商鋪基本信息1.甲方出租的商鋪位于（地址）：____________2.商鋪面積：__________平方米（具體面積以附件一所示圖紙為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：乙方承諾按_______（經(jīng)營類別）使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫譥___元/月，總計(jì)租金為____元/月。3.乙方應(yīng)在每月/季/年的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金1.為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，愛護(hù)公共設(shè)施。六、合同的變更與解除1.雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____元。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____________附件一：商鋪平面圖附件二：租金支付憑證附件三：保證金支付憑證附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)商鋪的地址、面積及用途，確保與實(shí)際情況相符。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限：注意租賃的具體起止日期，避免期限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期。2.租金支付：注意租金的金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式及每次支付的具體時(shí)間。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的一種擔(dān)保。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，為補(bǔ)充、變更主合同內(nèi)容而另行簽訂的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。場合1：如果乙方是個(gè)小本經(jīng)營的創(chuàng)業(yè)者，可能會(huì)擔(dān)心租金上漲的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方的創(chuàng)業(yè)初期可能面臨的財(cái)務(wù)壓力，甲乙雙方同意，租賃期間如遇市場租金普遍上漲，甲方對乙方的租金上漲幅度不得高于同商圈平均漲幅的____%?！眻龊?：如果商鋪所在區(qū)域經(jīng)常舉辦大型活動(dòng)，可能會(huì)影響乙方的正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：“若因甲方或甲方上級單位在商鋪所在區(qū)域舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方的租金，具體減租幅度由雙方另行協(xié)商。”場合3：如果乙方需要裝修商鋪，可能會(huì)涉及到裝修的條款。補(bǔ)充條款：“乙方對商鋪進(jìn)行裝修前，必須提交裝修方案給甲方審核，并獲得甲方書面同意。裝修期間，甲方應(yīng)給予乙方必要的配合與支持?！?.附件一：商鋪平面圖——這個(gè)圖主要是為了讓雙方都清楚商鋪的具體布局。2.附件二：租金支付憑證——這個(gè)憑證用來記錄乙方每次支付租金的情況。3.附件三：保證金支付憑證——類似于租金憑證，記錄保證金的支付情況。4.附件四：裝修方案及驗(yàn)收報(bào)告（如果有）——記錄乙方的裝修細(xì)節(jié)和最終的驗(yàn)收情況。下面是咱們合同需要的一些附件，這些都是為了保證咱們雙方權(quán)益的一些小細(xì)節(jié)：商鋪的