2024年門面轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年門面轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、門面基本信息1.1門面地址：________________1.2門面面積：_______平方米1.3門面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）；（2）余款人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、門面交付及轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將門面交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)證照的變更。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對門面享有合法的所有權(quán)，且該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的門面現(xiàn)狀使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及用途。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前門面所發(fā)生的全部債務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。5.2甲方未按約定時(shí)間交付門面或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：門面現(xiàn)狀照片及相關(guān)證照復(fù)印件。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓方對門面擁有合法的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)保證，并進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.價(jià)格與支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確、合理。解決辦法：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間及方式，避免模糊不清。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指門面轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方商定的價(jià)格。支付方式：指轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付形式和期限。3.交付與手續(xù)：明確門面的交付時(shí)間及轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間和轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程。法律名詞解釋：交付：指轉(zhuǎn)讓方將門面實(shí)際交由受讓方占有、使用。轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指辦理門面權(quán)屬變更所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定。解決辦法：逐項(xiàng)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。法律名詞解釋：權(quán)利：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同所享有的利益。義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任。解決辦法：設(shè)立違約條款，規(guī)定違約金及違約的后果。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定通過協(xié)商或訴訟解決爭議，并指定管轄法院。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方法。管轄法院：指有權(quán)審理合同爭議的法院。二、關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一部分價(jià)款。門面現(xiàn)狀：指門面在轉(zhuǎn)讓時(shí)的實(shí)際使用情況和物理狀態(tài)。工商、稅務(wù)、衛(wèi)生證照變更：指在門面轉(zhuǎn)讓后，需依法辦理的相關(guān)行政許可證照的變更手續(xù)。一、特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果門面之前是用來經(jīng)營餐飲的，可能會(huì)有環(huán)保方面的特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方保證門面在轉(zhuǎn)讓前已按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)進(jìn)行合規(guī)經(jīng)營，不存在任何環(huán)保遺留問題。“甲方得確保之前的餐廳經(jīng)營沒有留下任何環(huán)保上的尾巴，比如油污、噪音啥的，不能讓乙方接手后還得處理這些問題?！?.場合：門面轉(zhuǎn)讓后，乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)對門面進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前征得甲方同意，并確保裝修不損害門面的結(jié)構(gòu)安全。“乙方如果想要對店面進(jìn)行裝修，得先和甲方打個(gè)招呼，確保裝修不會(huì)把店面搞得亂七八糟，影響到建筑的安全?！?.場合：門面所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：如因城市規(guī)劃改造導(dǎo)致門面拆除或搬遷，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)問題。“如果店面這邊要搞城市規(guī)劃，得提前通知乙方，咱們一起商量后續(xù)該怎么辦，不能讓乙方吃虧?！倍⒑贤郊斜恚焊郊唬洪T面現(xiàn)狀照片，確保乙方了解門面的實(shí)際情況。附件二：門面的所有權(quán)證明文件，比如房產(chǎn)證復(fù)印件。附件三：工商、稅務(wù)、衛(wèi)