2024年經(jīng)營場所租賃協(xié)議范本

?2024年經(jīng)營場所租賃協(xié)議范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃場所及用途1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的經(jīng)營場所出租給乙方使用，租賃場所面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方的經(jīng)營場所僅用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場所的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元，作為乙方履行本合同各項條款的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃場所的維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場所主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證出租的經(jīng)營場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）在租賃期間，不得無故收回租賃場所。（3）協(xié)助乙方辦理租賃場所的相關(guān)證照。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。（2）按時足額支付租金及押金。（3）合理使用租賃場所及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更、解除或終止。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃場所或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保租賃場所的合法性和符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金支付方式、金額和支付時間。4.確認(rèn)押金數(shù)額以及退還條件和程序。5.明確租賃場所的維修保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對租賃場所的合規(guī)性進(jìn)行實地考察和驗證。3.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃財產(chǎn)使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識別碼。4.租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的租賃起始日至終止日的期間。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保的一種形式。特殊場合1：餐飲業(yè)租賃補充條款：由于餐飲業(yè)可能會有噪音和油煙問題，可以添加一條：“乙方在使用租賃場所進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動時，應(yīng)采取有效措施降低噪音和油煙排放，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。”特殊場合2：教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃補充條款：教育培訓(xùn)機構(gòu)可能需要安靜的環(huán)境，可以添加：“甲方應(yīng)保證租賃場所周邊環(huán)境安靜，不得在租賃期間進(jìn)行可能影響乙方正常教育活動的施工或其他干擾?！碧厥鈭龊?：健身房租賃補充條款：健身房可能會有特殊的設(shè)備安裝需求?！耙曳皆谧赓U場所內(nèi)安裝特殊健身設(shè)備時，應(yīng)確保安全并得到甲方的書面同意。”應(yīng)用場合和附件：1.餐飲租賃——附件列表：餐飲業(yè)特殊條款補充協(xié)議租賃場所的平面圖甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單1.餐飲租賃：B.押金收據(jù)C.租賃場所的環(huán)境評估報告2.教育培訓(xùn)租賃：A.教育培訓(xùn)特殊條款補充協(xié)議B.甲方保證環(huán)境安靜的書面承諾3.健身房租賃：A.健身設(shè)備安裝安全評估報告B.設(shè)備安裝圖紙1.附件A：所有場合都會需要的