2024年全新房屋買賣合同下

?2024年全新房屋買賣合同下合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公共部位與公用房屋分攤面積為_______平方米。1.3該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。第四條權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方保證該房屋符合國家質(zhì)量標準；（2）甲方負責將該房屋的鑰匙、相關文件及附屬設施交付給乙方；（3）甲方應按約定時間將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方應按約定時間支付房款；（2）乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動；（3）乙方應合理使用房屋，并負責維修養(yǎng)護。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價的_______%計算。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同5.2條。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：甲方身份證復印件附件四：乙方身份證復印件注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實甲方的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無抵押、查封等法律糾紛。2.明確付款時間及方式：雙方應明確房款的支付時間、支付方式及金額，避免產(chǎn)生支付糾紛。3.房屋交付時間：合同中應明確房屋交付的具體時間，確保甲方按時交付房屋。1.法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等，用于證明房屋所有權(quán)的法律文件。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金的支付視為合同成立的前提。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責任的一種形式。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解、履行發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。1.注意事項及解決辦法：解決辦法：雙方應明確過戶手續(xù)辦理的時間，甲方應協(xié)助乙方完成過戶。過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。守約方：指合同履行過程中，沒有違反合同約定的當事人。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院，用于解決合同糾紛。1.特殊情況：房屋有租客補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方應負責在合同規(guī)定的時間內(nèi)處理好與租客的租賃關系，并確保房屋交付時無租客居住。2.特殊情況：房屋正在進行裝修補充條款：考慮到該房屋正在進行裝修，甲方應確保裝修工作在合同規(guī)定交付日期前完成，并將房屋恢復至交付標準。3.特殊情況：賣方需要時間尋找新住處補充條款：甲方因需時間尋找新的住處，經(jīng)雙方協(xié)商同意，房屋交付日期可延長至_______年_______月_______日。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.裝修合同復印件（如果適用）5.租賃合同復印件（如果房屋有租客）6.房屋現(xiàn)狀照片（如果房屋有特殊狀況）確保所有的附件都是最新的，沒有過期的情況。雙方在