2024年新屋租賃合同書范本

?2024年新屋租賃合同書范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣￥__________。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合正常使用條件。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施無法正常使用，甲方應承擔維修責任。第六條合同變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付上述違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，避免租金糾紛。4.確定保證金的數(shù)額和退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修的責任主體。6.明確合同變更和解除的條件及程序。7.設定違約責任和違約金，以約束雙方履行合同。8.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息，并由甲方保證權(quán)屬無糾紛。2.設定明確的租賃期限和續(xù)租條款，保障雙方權(quán)益。3.對租金支付方式進行具體規(guī)定，包括金額、周期和逾期支付的后果。4.在合同中規(guī)定保證金條款，確保乙方能夠履行合同義務。5.明確使用和維修責任，減少后期可能產(chǎn)生的爭議。6.規(guī)定合同變更或解除的書面協(xié)議要求，確保有據(jù)可依。7.設定違約責任和違約金，為可能的違約行為提供救濟。8.選擇合適的爭議解決方式和管轄法院，以便高效解決糾紛。法律名詞解釋：出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的人。承租人：支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的法律糾紛。滯納金：逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，應支付給收款方的違約金。保證金：為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。違約責任：合同當事人不履行合同義務或履行不符合約定時，依法應承擔的法律責任。違約金：違約方因違約行為而應向守約方支付的金錢賠償。場合一：房屋內(nèi)有貴重家具和電器特殊條款：考慮到房子里有一些挺值錢的家具和電器，咱們得額外說說這些。乙方在使用時得特別小心，如果有什么不小心損壞了，得按照市價賠償給甲方。補充條款：2.4乙方應合理使用甲方提供的家具和電器。如有損壞，乙方應按市場價賠償甲方。場合二：乙方需要養(yǎng)寵物特殊條款：乙方如果想要在房子里養(yǎng)寵物，得先跟甲方打個招呼，并且要保證寵物不會損壞房子，也不會干擾到鄰居。補充條款：5.4乙方如需在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋及附屬設施，不干擾他人正常生活。場合三：甲方需要定期進入房屋進行檢查特殊條款：甲方可能偶爾需要進房子看看，檢查一下房子的狀況，乙方得提前配合，確保甲方能夠順利進入。補充條款：5.5甲方有權(quán)在提前通知乙方的前提下，定期進入房屋進行檢查，乙方應予以配合。附件列表：1.