2024年整棟房屋租賃合同樣本

?2024年整棟房屋租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.2租賃房屋建筑面積為：__________平方米，房屋結構：__________，房屋用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為：__________（一次性支付/分期支付），具體支付時間為：__________。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，無息退還乙方已交租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿后，租賃房屋無損壞、違約等情況，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。（2）在租賃期內，保證租賃房屋所有權不受侵犯。（3）負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋正常使用。（4）在租賃期滿后，按照約定及時收回租賃房屋。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）愛護租賃房屋及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方負責賠償。（3）在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。（4）在租賃期滿后，按甲方要求及時遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金及保證金，并承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保租賃房屋的合法性，避免非法租賃。2.明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。3.確認租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.注意保證金的合理數(shù)額及退還條件。5.明確雙方的權利和義務，預防違約行為。6.規(guī)定違約責任，保障合同執(zhí)行的嚴肅性。7.確定爭議解決方式，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋信息，確保雙方對房屋情況有清晰認識。1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，使用出租人的房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，是出租人和承租人享有權利、承擔義務的時間界限。保證金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用以擔保租賃合同履行。違約責任：合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務，依法應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。無息退還：指在特定條件下，出租人應將已收取的金錢（如保證金）退還給承租人，且不計算利息。1.場合：房屋內有貴重設施或家具補充條款：“鑒于租賃房屋內含有甲方提供的貴重設施和家具，乙方同意在使用期間妥善保管并負責維護。若因乙方原因造成損壞，乙方應按市場價賠償。”2.場合：乙方打算用于商業(yè)用途補充條款：“乙方需將租賃房屋部分用于商業(yè)用途，甲方同意該用途，并特此約定商業(yè)用途部分的額外租金為每月人民幣______元?！?.場合：租賃期間家中有小孩或寵物補充條款：“乙方家中如有小孩或寵物，應確保其行為不會對房屋造成損害，也不會干擾鄰居的正常生活。如有違反，乙方應承擔相應責任?！比绻孔永镉幸恍┨貏e值錢的東西，比如高級的家電或者古董家具，咱們得額外說清楚怎么用，萬一用壞了怎么辦。假如你打算把房子的一部分用來開店或者辦公，咱們得另外商量一下，可能房租得加點。如果你打算和小朋友或者小寵物一起住，咱們得提前說好，要確保他們不會把房子弄得太亂，或者影響到周圍鄰居。附件列表：房屋產權證明復印件：確保這個房子是甲方可以出租的。房屋設施清單：列清楚房子里都有啥，避免以后說不清楚。租金支付憑證：每次交房租的時候，留個憑證