2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本例文

?2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本例文合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：_______身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有。第二條房屋交易價(jià)格第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付房款的_______%（即人民幣_(tái)______元），剩余房款在_______日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)，并按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。如存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付逾期違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份真實(shí)性，避免詐騙。2.明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.確認(rèn)交易價(jià)格及付款方式的合理性和合法性。4.辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)。5.對(duì)房屋的質(zhì)量及瑕疵進(jìn)行詳細(xì)檢查，并約定修復(fù)責(zé)任。6.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.約定爭(zhēng)議解決方式及法律適用。解決辦法：1.核實(shí)身份信息，可要求出示有效身份證件及復(fù)印件。2.查閱房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。3.交易價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)價(jià)格，付款方式應(yīng)明確具體。4.在合同中明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.交付房屋時(shí)，進(jìn)行實(shí)地查看，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出并約定修復(fù)期限。6.在合同中明確違約情形及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。7.在合同中約定訴訟管轄法院及適用的法律。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移到另一方的法律行為。定金：為確保合同履行，由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理特殊場(chǎng)合描述：賣方的房屋內(nèi)有一些古董家具，買方不確定是否需要這些家具。補(bǔ)充條款：附件列表：1.古董家具清單場(chǎng)合二：房屋買賣涉及子女教育問(wèn)題特殊場(chǎng)合描述：買方購(gòu)房主要是為了孩子就讀附近的名校。補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)房主要是為了子女就讀_______學(xué)校，甲方特此承諾，該房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)位未被使用，且在房屋過(guò)戶后，學(xué)位使用權(quán)歸乙方所有。2.學(xué)位使用情況證明場(chǎng)合三：賣方需要時(shí)間尋找新住處特殊場(chǎng)合描述：賣方需要時(shí)間找新房，需要暫時(shí)居住在賣出的房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方可以暫住在該房屋內(nèi)，直至_______（具體日期），期間乙方不得收取任何費(fèi)用。3.暫住協(xié)議合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件哦。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)證明土地的使用權(quán)也是甲方的。3.甲方