交易二手房協(xié)議范文2024年

?交易二手房協(xié)議范文2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后抵作房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）乙方余款人民幣_______元（大寫：_______元整），通過銀行按揭貸款方式支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.3甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.4乙方在辦理銀行按揭貸款過程中，如因乙方原因?qū)е沦J款無法辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀況，避免存在法律糾紛。2.明確房屋交易價格及支付方式，確保雙方履行合同。3.規(guī)定房屋交付及過戶時間，保障買方權(quán)益。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。5.設(shè)定違約責(zé)任，約束雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)了解房屋的權(quán)屬證書，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中明確價格、支付方式、交付和過戶時間等關(guān)鍵條款。3.雙方在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。4.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指對財產(chǎn)（如房屋）擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。場合一：賣方需要時間來找到新住處補充條款：考慮到甲方面臨尋找新住處的實際困難，甲乙雙方協(xié)商一致，同意將房屋交付日期延長至_______年_______月_______日。在此期間，乙方不得無故要求甲方提前搬離。場合二：買方有特殊需求，比如裝修或者孩子上學(xué)補充條款：鑒于乙方對房屋有特殊需求，如需進(jìn)行裝修或孩子就近入學(xué)等，甲方同意在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，并盡可能提供必要的便利。場合三：房屋內(nèi)有家具電器需要處理補充條款：雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具電器由甲方自行處理。如乙方需要購買部分家具電器，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商價格，并在交付房屋時進(jìn)行結(jié)算。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.付款憑證（定金、首付款等）7.銀行貸款合同復(fù)印件（如有）咱們這個合同嘛，得把一些特殊情況考慮進(jìn)去，畢竟每個人的情況都不一樣。比如說，賣方可能得花點時間找個新家，那咱們就在合同里加一條，給賣家多點時間。如果買家有裝修或者孩子上學(xué)這些特別的需求，咱們也得幫著想想辦法，合同里添上這么一條，大家都安心。至于那些家具電器，看