2024年門店租賃合同

?2024年門店租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物的基本情況1.2租賃物的用途為：____________。1.3租賃物的面積為：____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每個付款周期首日的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2保證金用于保證乙方履行合同義務。租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃物符合租賃用途及相關法律法規(guī)要求。（2）負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。（3）租賃期間，不得無故收回租賃物。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構。（2）合理使用租賃物，負責租賃物的日常維護。（3）按時支付租金及合同約定的其他費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為：____________元。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的____%作為滯納金。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，雙方需確認租賃物符合法律法規(guī)要求，具備出租條件。注意事項：租賃物是否存在產(chǎn)權糾紛。解決辦法：核實租賃物的產(chǎn)權證明，確保甲方為租賃物合法所有權人。2.租賃期限：明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。注意事項：租賃期限的延長需雙方協(xié)商一致。解決辦法：簽訂補充協(xié)議，明確延長租賃期限的相關事項。法律名詞解釋：1.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識別碼。法律名詞解釋：保證金是承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的押金。法律名詞解釋：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。注意事項：明確爭議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：選擇訴訟或仲裁方式，并明確約定管轄法院或仲裁委員會。6.補充協(xié)議：指對原合同未涉及或約定不明確的事項，雙方另行簽訂的協(xié)議。注意事項：補充協(xié)議應與原合同具有同等法律效力。解決辦法：簽訂補充協(xié)議時，注意與原合同條款的一致性和合法性。特殊場合1：門店需要進行裝修改造補充條款：如果乙方需要對門店進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進行。裝修期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。場合描述：假如租的店鋪需要大變身，得重新裝修一番才能開業(yè)。補充條款：那就得在合同里加一條，說清楚裝修前要跟房東打招呼，不能私自動手。特殊場合2：門店經(jīng)營涉及特殊行業(yè)，如餐飲業(yè)補充條款：若乙方從事餐飲業(yè)，乙方需按照相關法律法規(guī)辦理各項證照，并確保經(jīng)營過程中符合食品安全標準。場合描述：如果租的店是開餐館的，那得注意食品安全的那些事兒。補充條款：合同里得添上，租客得自己把食品安全的牌照啥的都搞定了。特殊場合3：租賃期間可能涉及房東對店鋪的視察補充條款：甲方有權在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，定期對租賃物進行視察，乙方應予以配合。場合描述：房東可能時不時想來看看店。補充條款：合同里可以說，房東來的時候，租客得配合一下，但不能影響生意。附件列表：1.租賃物的產(chǎn)權證明復印件（甲方提供）2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻資料4.裝修方案及甲方