2024年民間房屋借款合同

?2024年民間房屋借款合同合同編號：____________甲方（借款人）：__________身份證號：______________住址：________________乙方（貸款人）：__________身份證號：______________住址：________________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：________________，甲方必須按約定用途使用借款。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及支付方式3.1借款利率為年利率_______%，按季支付利息。3.2甲方應(yīng)在每季度的一個月的_______日前，將當(dāng)季利息支付至乙方指定的賬戶。第四條還款方式及期限（1）到期一次性還本付息；（2）或其他雙方約定的還款方式。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限屆滿之日，一次性償還全部借款本金及利息。第五條房屋抵押房屋所有權(quán)證編號：__________土地使用權(quán)證編號：__________房屋坐落：________________5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定用途使用借款。6.2甲方應(yīng)按約定時間、方式支付利息和償還本金。6.3甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不受損害。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按約定用途使用借款。7.2乙方有權(quán)要求甲方按期支付利息和償還本金。7.3乙方應(yīng)按約定提供借款，并妥善保管抵押權(quán)證。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未按約定時間、方式支付利息和償還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金。8.3乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：______________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：______________附件：抵押房產(chǎn)相關(guān)資料復(fù)印件注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，核實身份證信息。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.辦理房屋抵押登記，確保抵押權(quán)的合法有效性。4.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方在違約時有明確的處理辦法。5.保留合同原件，以防丟失或需要時無法提供。解決辦法：1.身份核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)交換身份證復(fù)印件，并進(jìn)行實地考察。2.明確條款：在合同中詳細(xì)列出各項條款，避免后續(xù)糾紛。1.借款人：指合同中需要資金并從貸款人處借得資金的一方。2.貸款人：指合同中提供資金給借款人的一方。3.抵押：指借款人將自己的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。年利率：指借款人每年應(yīng)支付的利息占借款本金的比例。抵押房產(chǎn)：指作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)，用于在債務(wù)人不履行債務(wù)時代替償還債務(wù)。逾期利息：指借款人未按約定的期限償還本金和利息時，需額外支付的利息。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。抵押登記：指將抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)的合法性和優(yōu)先性。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：甲方的房屋正在進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：鑒于甲方房屋正處于裝修階段，甲乙雙方同意，甲方在裝修期間應(yīng)確保裝修工程不影響抵押房產(chǎn)的價值，并在裝修完成后提供相應(yīng)的驗收證明。2.場合：甲方因工作變動，可能需要提前還款。補(bǔ)充條款：若甲方因工作變動等原因需要提前償還借款，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。3.場合：乙方希望增加合同執(zhí)行的靈活性。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對借款期限、利率等進(jìn)行調(diào)整。4.場合：甲方家里有緊急情況，比如生病需要用錢。補(bǔ)充條款：如果甲方遇到家庭緊急情況，比如家庭成員生病需要用錢，可以和乙方商量，看看是否能夠暫時調(diào)整還款計劃。附件列表：1.身份證復(fù)印件：雙方的有效身份證復(fù)印件，用來確認(rèn)身份。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方的房屋所有權(quán)證明，證明房屋的歸屬。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方的土地使用權(quán)證明，證明對