2024年小區(qū)地下停車位出租合同范本

?2024年小區(qū)地下停車位出租合同范本合同編號：__________一、租賃車位基本情況1.1甲方出租的車位位于小區(qū)_______號樓地下停車場，車位編號為：_______。1.2車位面積：_______平方米，具體尺寸以車位實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為：_______（一次支付/分期支付）。若為分期支付，具體支付時間及金額如下：_______3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對出租的車位擁有合法的所有權(quán)，并保證車位的正常使用。4.2甲方負(fù)責(zé)車位的維護(hù)、維修，確保車位符合使用要求。4.3甲方有權(quán)對乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用車位，但不得擅自改變車位用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用車位所產(chǎn)生的全部費用。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金金額為：_______元。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確認(rèn)車位的合法所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方擁有車位的合法所有權(quán)，可要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和終止日期，避免因期限模糊引發(fā)爭議。3.租金支付方式和時間：雙方應(yīng)明確租金的支付方式和具體時間點，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.車位使用要求：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變車位用途，避免因此產(chǎn)生違約責(zé)任。5.車位的維護(hù)責(zé)任：明確車位維護(hù)、維修的責(zé)任方，以避免車位出現(xiàn)問題時雙方責(zé)任不清。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院管轄。解決辦法：1.審查合同條款：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。2.保留證據(jù)：雙方應(yīng)保留與合同相關(guān)的所有文件和溝通記錄，以備不時之需。3.及時溝通：在合同履行過程中，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：合法所有權(quán)：指依照法律規(guī)定，權(quán)利人對其財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以部分或全部免除責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：乙方需要將車位用于特定類型的車輛（如新能源車）補(bǔ)充條款：1.乙方使用新能源車停車時，甲方應(yīng)提供必要的充電設(shè)施。2.甲方應(yīng)保證充電設(shè)施的安全可靠，并在設(shè)施出現(xiàn)故障時及時修復(fù)。場合二：乙方需要在租賃期間進(jìn)行車位裝修補(bǔ)充條款：1.乙方在進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交給甲方審核，并獲得甲方同意。2.裝修費用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響車位的結(jié)構(gòu)和安全性。場合三：甲乙雙方需要對停車位的維護(hù)責(zé)任進(jìn)行更明確的規(guī)定補(bǔ)充條款：為了確保停車位的維護(hù)更加清晰，我們額外約定：1.甲方負(fù)責(zé)車位主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)車位內(nèi)部日常清潔。2.若因乙方使用不當(dāng)造成車位損壞，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。1.車位平面圖：這個圖要清楚地顯示出車位的實際位置和大小。2.車位所有權(quán)證明：甲方需要提供的，證明車位歸甲方所有的文件。3.車位使用說明書：詳細(xì)說明車位的使用規(guī)則和注意事項。4.裝修方案（如果有）：乙方打算裝修車位的詳細(xì)方案，包括設(shè)計