2024年二手房購房協(xié)議書對買方有利的精

?2024年二手房購房協(xié)議書對買方有利的精合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1該房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（2）辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：________________________元整），乙方通過銀行貸款支付。第三條交房及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)騰空，并交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵擔保4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押情況。4.2甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.3如該房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應在交房前予以修復，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應賠償責任。第五條權(quán)利義務轉(zhuǎn)移5.1該房產(chǎn)過戶后，與該房產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利、義務均由乙方承擔。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等設施的過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補充無效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權(quán)證復印件3.土地使用權(quán)證復印件4.甲方承諾書注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方的房產(chǎn)所有權(quán)及是否存在瑕疵。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，并對房屋進行實地查看。法律名詞解釋：房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.注意事項：確保交易價格及支付方式的明確性和合理性。解決辦法：在合同中詳細約定交易價格、支付方式、支付時間等條款。法律名詞解釋：交易價格：指房屋買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價款。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.注意事項：過戶手續(xù)的辦理及費用的承擔。解決辦法：明確約定過戶手續(xù)辦理的時間、雙方應承擔的費用。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法辦理的相關(guān)手續(xù)。權(quán)利義務轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)利、義務的轉(zhuǎn)移。4.注意事項：房屋質(zhì)量及瑕疵擔保。解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標準，對可能存在的瑕疵進行查驗和修復。法律名詞解釋：瑕疵擔保：指賣方對所出售房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等方面不存在法律上或事實上的缺陷作出保證。5.注意事項：違約責任及爭議解決方式。解決辦法：明確約定違約責任、違約金以及爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議。1.特殊場合：賣方家里有老人，需要時間安排搬家。補充條款：考慮到甲方的特殊情況，雙方同意將交房日期延長至_______日內(nèi)。2.特殊場合：買方需要貸款購房，但貸款審批需要時間。補充條款：若乙方貸款審批在_______日內(nèi)未能完成，甲乙雙方同意將合同履行期限延長相應天數(shù)。3.特殊場合：房屋內(nèi)含有珍貴植物或?qū)櫸镄枰厥馓幚?。補充條款：甲方承諾在交房前妥善處理房屋內(nèi)的珍貴植物及寵物，若乙方愿意接受，可另行協(xié)商。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件2.土地使用證明復印件3.甲方身份證復印件4.特殊情