2024年合肥商業(yè)門面出租合同樣本

?2024年合肥商業(yè)門面出租合同樣本合同編號：____________地址：________________________聯(lián)系電話：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：__________________第一條商業(yè)門面基本情況1.1甲方出租的商業(yè)門面位于安徽省合肥市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號，建筑面積約為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。1.2甲方保證該商業(yè)門面系合法建設(shè)，且具備對外出租的條件。第二條出租期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商業(yè)門面，并無條件將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租商業(yè)門面的合法性和安全性。（2）負(fù)責(zé)維修出租商業(yè)門面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（3）不得干涉乙方的合法經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用商業(yè)門面，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)并合理使用商業(yè)門面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）不得利用商業(yè)門面從事違法活動(dòng)。第六條合同變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租商業(yè)門面。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)性和合法性，避免與不具有出租或承租資格的主體簽訂合同。2.明確租賃期限，避免租賃期限的模糊導(dǎo)致糾紛。3.確保租金支付方式和時(shí)間明確，防止逾期支付和滯納金問題。注意事項(xiàng)及解決辦法：注意合同條款的明確性：確保所有條款，特別是租金、保證金等關(guān)鍵條款明確無誤。解決辦法：在簽訂前仔細(xì)閱讀合同，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商業(yè)門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將商業(yè)門面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租用商業(yè)門面，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的，乙方使用甲方商業(yè)門面的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用甲方商業(yè)門面而支付給甲方的貨幣金額。5.保證金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算在商業(yè)門面進(jìn)行裝修或者有特別的裝修需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對商業(yè)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.場合：商業(yè)門面用于餐飲業(yè)，可能涉及到油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其餐飲經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對周圍環(huán)境造成污染，包括但不限于油煙、噪音等，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：乙方需要延長營業(yè)時(shí)間，可能影響周邊居民。補(bǔ)充條款：乙方若需延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)確保不違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意，同時(shí)采取必要措施減少對周邊居民的影響。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明甲方對該商業(yè)門面的所有權(quán)或使用權(quán)。2.雙方身份證明復(fù)印件：確保雙方簽訂合同的是有效合法的個(gè)體或單位。3.租賃期間商業(yè)門面平面圖：明確租賃范圍和面積。4.裝修方案（如果有）：乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修時(shí)的詳細(xì)方案。5.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。場合描述與附件：假如租戶小張想要對店鋪進(jìn)行大裝修，那么我們得在合同里加一條，說清楚裝修的事兒得先問過房東，并且得遵守規(guī)矩來。如果小張開的是一家餐廳，那我們得確保合同里提到，不能讓油煙和噪音影響到鄰居，對吧。還有，如果小張想晚點(diǎn)關(guān)門