2024年金正茂物業(yè)管理委托合同

?2024年金正茂物業(yè)管理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯系人：____________聯系電話：____________乙方（受托方）：金正茂物業(yè)管理公司地址：__________________聯系人：____________聯系電話：____________鑒于甲方為_______（物業(yè)名稱）的業(yè)主/使用權人，乙方為具有物業(yè)管理資質的企業(yè)，甲方愿意委托乙方對上述物業(yè)進行管理，乙方愿意接受甲方的委托，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理服務內容1.1乙方負責對甲方物業(yè)的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化、保安、維修等物業(yè)管理服務。1.2乙方負責甲方物業(yè)的設施設備維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。1.3乙方負責甲方物業(yè)的消防安全管理，制定和落實消防安全措施。1.4乙方協助甲方處理物業(yè)內的各類投訴及糾紛。1.5乙方為甲方提供其他與物業(yè)管理相關的增值服務。第二條委托管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條物業(yè)管理費用3.1甲方應按照本合同約定的物業(yè)管理服務內容，向乙方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為：____元/平方米/月。3.2甲方應在每月____日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定的賬戶。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務。4.2甲方應保證物業(yè)的合法用途，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。4.3甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，不得無故拒絕或拖延乙方提出的合理要求。4.4甲方應按時足額支付物業(yè)管理費，不得拖欠。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照本合同約定向甲方收取物業(yè)管理費。5.2乙方應按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。5.4乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：金正茂物業(yè)管理公司法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方資質合法：在簽訂合同前，雙方應確保對方具備相應的法律資格和履行合同的能力。1.版權合規(guī)性：確保合同內容不侵犯第三方權利。解決辦法：法律名詞解釋：第三方權利，指合同之外的第三方的合法權益。2.明確物業(yè)管理范圍：避免因物業(yè)管理范圍不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列舉物業(yè)管理服務內容。物業(yè)管理范圍：指物業(yè)管理服務的具體項目和區(qū)域。3.物業(yè)費用支付：確保物業(yè)費用支付標準和時間明確。在合同中明確規(guī)定物業(yè)管理費用的計算方式和支付時間。物業(yè)管理費：指業(yè)主或使用權人按照約定向物業(yè)管理公司支付的服務費用。1.法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式和方法。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。補充協議：指在原合同基礎上，為了明確雙方權利義務或對原合同內容進行補充而簽訂的協議。生效日期：指合同開始產生法律效力的日期。確保合同語言準確無誤，避免歧義。確保合同中有明確的終止條款和違約責任條款。任何修改和補充合同的內容都應書面形式，并由雙方確認。場景1：如果物業(yè)中有不少老年人居住補充條款：場景2：物業(yè)中有兒童游樂區(qū)域補充條款：鑒于本物業(yè)設有兒童游樂區(qū)域，乙方應定期檢查和維護游樂設施的安全，并在顯眼位置設置安全須知，確保兒童在玩耍時的安全。場景3：物業(yè)逢節(jié)假日活動頻繁補充條款：在節(jié)假日期間，乙方應增加物業(yè)的安保和清潔人員，確保公共區(qū)域的秩序與清潔，并為業(yè)主舉辦的文化活動提供必要支持。場景4：物業(yè)中經常有大型寵物補充條款：由于本物業(yè)內大型寵物較多，乙方需制定寵物管理制度，包括寵物登記、清潔和噪音控制等，以維護其他業(yè)主的權益。1.物業(yè)平面圖：詳細展示物業(yè)的整體布局和各個區(qū)域的劃分。2.物業(yè)服務項目清單：列出乙方需要提供的服務項目和服務標準。3.物業(yè)管理費收費依據：包括費用計算方式、收費標準和調整機制。4.物業(yè)設施設備清單：包括所有設施設備的品牌、型號和安裝日期。5.緊急聯絡人名單：包括物業(yè)工作人員、緊急服務提供商等聯絡方式。6.安全管理制度：包括消防安全、出入管理等規(guī)章制度。一份物業(yè)的“地圖”，讓大家知道哪里是哪里。一張服務清單，上面寫了你們要干的活兒